龙湖的选址、定位、建设成本及开放计划2011要点分析.pptVIP

售楼处、样板房 选址、定位、建设成本及开放计划 营销重要节点 预热期 强销期 延续期 10月6日示范区开放 11月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 12月 1月 5月…… 3月 2月 3月 4月 第二次开盘 11月29日 第三次开盘 4月18日 第一次开盘 10月25日 4月底外场售楼处开放 外场售楼处开放 4月底 准备期 10月1日现场售楼处开放 2008年 2009年 方案二：西区五星级酒店 面积：100平方米 租金：30万元/月 租期：长期 方案一：市区老洋房 面积：300-500平方米 租金：10-20万元/月 其他：有花园、可以停多辆车 面积较大，作为龙湖在上海的展示厅 喜来登4楼宴会厅 290平方米 日租金：2万元 宴会厅 80平方米 日租金：1万元 外场售楼处选择方案 样板体验区总平面 1 2 3 4 刚朵拉码头 ★ ★ 草坪婚礼区 ★ 停车场 售楼处 ★ 样板街区 ★ 现场售楼处: 以靠近小区主入口处会所作为售楼处，方便客户到达，并可满足整个销售期使用。 样板区: 院落别墅及叠拼别墅做为实体样板房，共四套：其中院落2套（1#、2#），叠拼2套（3#、4#）。 停车场：延嘉松公路及规划6号路。 体验区: 总体面积约20000～22000平方米。 体验区客户参观流线： 停车场 —— 售楼处 —— 样板街区（样板房3、4、1、2