专题之“养老地产专题”135126667.pptxVIP

养老地产专题研究;国外养老住宅发展模式;;目前国外基本养老模式主要可以分为以下四大类：;不同的文化及社会体制形成了各个国家不同的养老模式 美 国 ·国家背景：崇尚自由市场经济， 强调政府不应过多干预市场。 ·养老模式：以开发商为主导，以 盈利为目的。政府仅为低收入老 人提供福利性养老住宅。;段分;;;;;;德 国;;;;;;;;;;国外养老住宅发展模式;7.04%;;;尊老;息;社会养老保障体系的完善，为养老地产市场的壮大提供了有力保障 1 未来老年人社会福利水平将会大大提高 2 社会养老保障的覆盖面扩大 覆盖城乡的社会保障制度;;;;;国外养老住宅发展模式;阶段;依托驱动因素的不同，将现有养老住宅分以下几种类型—— 康疗型养老 n驱动因素：受用地 性质的限制长期持有 经营，嫁接专业医疗 及康复机构 居家??养老;n用;康疗型 养老;n用;居家式 案例链接：绿地21世纪孝贤坊 养老;n用;立体化 养老;n用;农家休 闲养老;n用;;;;现状总结四：从市场需求规模及可操作性两个维度考虑，居家式养老和立体化养老 是未来养老地产的主要发展方向 n基于市场规模、项目可操作性两个维度坐标系下的战略方向决策，居家式养老和立体化养老是未来养老地产的主要 发展方向。 高;国外养老住宅发展模式;n辐射区域的经济发展水平;能不;