武汉市汉口西园市场产品投资建设可行性分析论证研究报告.docVIP

武汉市汉口西园市场 产品建议书第一部分 市 场 篇 !一、项目现状（添图片） “汉口西园“项目位于武汉市硚口区古田二路与南泥湾大道交汇处，该项目首期——“正康花园”始建于2001年，早期已修建完成4栋多层住宅，1#、2#、4#、7#楼已入住多年。期间由于出现项目资金周转困难而停止建设。目前该项目后期居住组团规划已启动。 项目信息特征一览表 项目名称 汉口西园 项目地址 武汉市硚口区古田二路与南泥湾大道交汇处 占地面积 26102㎡ 建筑面积 53989㎡（其中已建29800㎡，拟建2418㎡） 建设大道和解放大道；轨道交通1号线和3号线在宗关交叉并贯穿东西南北，形成立体的交通枢纽，是武汉西部地区通向武汉市商业中心的交通枢纽。大武汉家装、中百仓储、麦德龙西部地区通向武汉市商业中心的交通枢纽现在古田片区作为政府旧城改造的重点区域，开发项目向规模化发展。片区内商品住宅产品已经脱离了以往小规模、设计单一、多层为主的住宅特点，产品的形态及品质都有较大的提高。先后有汇丰·企业总部、汉口春天、汉水熙园等总建筑面积在20万上下的住宅大盘推出。 项目名称 建筑面积(㎡) 容积率 物业形态 主力户型(㎡) 均价（元/㎡） 开盘时间 销售率 客源组成 汉口春天 257137 7.29 多层、小高层 108～127 6800 2007.06 92% 硚口区域公务员、湖北警官学校教师、私营