内部培训(房地产融资)V.教程分析.pptx

房地产融资 ——内部培训;一、前言;前言;一、前言;1.融资渠道： 1.1银行贷款 1.2非银行金融机构、企业和个人 按区域划分：境内融资，海外融资 2.融资类别： 2.1股权融资 融资≠借钱 2.2债权融资 2.3夹层融资 ; 3.广义的融资： ;一般概念;一般概念;;一、前言;;2.债权融资：设立房地产信托计划。包括资产抵押类、股权证券化、权益转让、混合型信托（权益信托+债务信托）;一、前言;以项目的资产、收益作抵押来融资;一、前言;私募股权融资（PE）：以非公开的方式向少数机构投资者或个人出让企业的股权募集资金。从投资人的角度来说，一般会通过首次公开发行股票（IPO）、兼并收购(MA, Mergers and Acquisitions)、或管理层回购(MBO, Management Buy Outs)等方式获利退出。 方式获利退出。;私募股权融资（PE）——KKR介绍;私募股权融资（PE）——KKR介绍;一、前言;夹层融资（Mezzanine Finance）;房地产资产证券化;一、前言;房地产基金——组织形式;房地产基金——运作过程;房地产基金——基金运作 的一般流程;房地产基金——房地产股权投资基金与房地产信托的区别 ;;房地产基金——张玉良如何用10万元控制188.8亿资产 ;房地产基金——张玉良如何用10万