房地产度营销执行方案.教程分析.ppt

1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 营销节点： 月度销售额： 公寓剩余房源团购 个个击破： 高层交房 车位二批开盘 黄河大街商业主推 2282万 高额销售任务分解到月度，不是没有完成的可能 月度任务分解到置业个人，我们没有理由不完成 化整为零，个个击破 1764万 3831万 2432万 618万 390万 228万 176万 383万 243万 670万 540万 营销构思与策略 营销构思 个案分析 竞品个案分析 户型解析——圣桦城户型基本上都有赠送面积，三房为纯南向户型，格局方正紧凑，主卧独立卫生间私密性较强，动静分区居住舒适。四房南北通透，东西延展，浪费面积较大，客厅带光景阳台。南向主卧，观景飘窗，主卧独立卫生间隐私性强。 产品设计： 项目户型多样，高层户型均为刚需性户型，赠送面积较多，两房三房四房可选范围较广； 项目户型面积区间设置以87-119㎡三房为主，赠送面积较多，主卧及客厅均较舒适； 户型设计拥有多种创新组合，飘窗、宽敞阳台等较为常见，注重客厅、主卧南向，符合居民居住习惯。 营销解析——东方今典2014年营销主要上半年以剩余高层为主，配合洋房销售，下半年销售以高层为主，其推