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空调运行管理协议 托管方（以下简称甲方）： 承接方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 为保证 有限公司水源热泵中央空调系统的正常运行使用，保障客户权益，甲方委托乙方承担 项目的水源热泵中央空调系统的运行管理工作。经双方友好协商，达成如下协议： 定义 “水源热泵中央空调系统”指 有限公司生产的水源热泵空调机组及相关的工程末端设备。 双方责任 甲方责任 甲方负责此空调系统的正常供电、供水。 甲方负责乙方同使用人及其它物管部门的关系协调。 甲方义务 甲方应向乙方提供10㎡以上的工作休息室。 甲方应向乙方提供一部分机电话线路。 甲方权利 甲方有权利要求乙方按协议规定的规范进行空调机组的运行管理。 甲方有权利对乙方工作提出可行性意见并有结论。 甲方有权利对乙方运行安全进行监督管理。 乙方责任 乙方需完全按照空调系统运行要求进行运行管理。 乙方有责任保证空调在最低运行成本下运行。 乙方对运行人员的安全操作及空调系统的安全管理负责。 乙方对于甲方的空调设备及其它相关设备要爱护有加，严禁人为损坏。 乙方义务 在合同有效期内，乙方应为其承接的甲方空调系统运行管理提供优质、有效的技术服务。 乙方的运行人员应严格遵守和执行甲方制定的各种规章制度及安全操作规范。 乙方应配备定额的运行人员，并向甲方提供其上岗证及相关资料。 乙方运行人员在工作中须严格按照空调机组使用性能操作，并按要求填写详细的运行记录表格。 结算程序 １）本合同总金额为 ，自本合同签定一周内，甲方向乙方提交一年运行管理费用的50％，即：　　　　;六个月之后向乙方提交45%，即：　　　;剩余的5％作为质保金，待一年运行期满达到甲方运行要求后返还给乙方。 ２）结算费用明细附表说明。 违约责任 １）甲方交乙方完成的服务业务，乙方不得向其它第三方转包，一经查实，甲方将终止协议，停止结算，后果由乙方承担。 ２）甲方因自身原因未按约定时间结算运行费用，按标的金额的５‰每月计算滞纳金。 ３）如乙方无故不进行约定的运行管理工作或单方面提前终止本合同，甲方可撤销乙方的运行管理资格并扣除相应的保证金。 本合同具有法律约束力，有效期自签定日起至第二年的同一日有效。合同签定后，任何一方不得擅自修改或终止。 续约条件：同等条件下，期满优先续约。 本合同未尽事宜必须经过双方共同协商做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 在执行合同的过程中如发生纠纷，经双方及时协商解决。 本合同一式四份，具有同等效力，甲乙双方各执二份。 甲方签章：中国科学院金属研究所 乙方签章： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 委托代理人： 　　　　　　　　　　　　委托代理人： 　 　 日 　期：　　　年　　月　　日　　　　　　　　日 期：　　　年　　月　　日 空调运行管理测算 此测算共分行政办公费、人员费用、工具费用、福利、劳动保险费用、运行费用和管理费用。 项目名称 建筑面积 ㎡ 空调台数 运 行 管 理 全 年 所 发 生 的 费 用 序号 项目 内容构成 费用金额 １ 行政办公费 是指运行人员基本办公费用，包括运行记录表、考勤表及休息室的基本设施费用 1000元 ２ 工具费用 是指空调运行及维护需购置的工具费用头年购置约为3000元 3000元 ３ 人员费用 运行主管１人，按1200元/月 1200×12=14400元 运行人员3人，按800元/月 800×12×3=28800元 共计：14400+28800=43200元 43200元 ４ 管理费用 是指对此项目空调运行管理费用支出， 其中包括服装费、劳保费、保险费（包括意外伤害及附加医疗险）及其它管理费用支出 7722元 总计 1000+3000+43200+7722=54922 54922 注：此费用为第一年空调系统在质保期内的运行管理费用．