10最高额抵押合同1教案分析.doc

合同编号： 最高额抵押合同 东源泰业村镇银行敬 请 注 意 一、为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下注意事项： 1、您已阅读本合同所有条款，并已知悉其含义； 2、您已确保提交给银行的有关证件及资料是真实、有效、完整及合法的； 3、您已确认自己有权在本合同上签字，并知悉签署本合同后享有的权利和承担的义务； 4、您已确知任何欺诈、违约行为均要承担相应的法律和经济责任； 5、您将本着诚实、信用的原则，自愿签订并依约履行本合同； 6、请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。 二、如果您对本合同还有疑问之处，您可在签署之前向东源泰业村镇银行股份有限公司咨询。甲方（抵押人）：李佳（身份证号 住所（地址）：河源市新市区永和路南边中山大道西边三友邨C8-701号 乙方（抵押权人）: 东源泰业村镇银行股份有限公司 住所（地址）：河源市东源县城广场大道霸王花新邨 鉴于甲方愿意为乙方与 吴晨浩 （主合同债务人）签订的一系列融资文件（以下统称为“主合同”，合同编号： ）所形成的债务提供最高额抵押担保，为明确甲、乙双方的权利与义务，根据中华人民共和国有关法律、法规及规章，经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方陈述与保证 1、甲方有权以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任，完全了解主合同项下债务的用途，签署和履行本合同是甲方真实的意思表示，并经过所有必须的同意、批准及授权程序。签署和履行本合同不违反法律法规及其他相关规定。 2、甲方对抵押物有完全处分权，是抵押物的所有人或国家授权的经营管理者，抵押物不存在任何所有权、使用权或经营管理权方面的争议；抵押物不属于共有财产，或虽属于共有财产但已就抵押事项征得共有人书面同意。 3、抵押物未被查封、扣押或监管，依法可以设定抵押，抵押物没有为其他债权人设置抵押，也不存在任何其他瑕疵，不会受到任何其他限制。 4、抵押物如部分或全部出租，甲方已将设立抵押事宜告知承租人，并将有关出租情况书面告知乙方。 5、甲方在签署和履行本合同过程中向乙方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的，未向乙方隐瞒丧失或可能丧失履约能力的任何事件。 6、在债务人向乙方清偿主合同项下全部债务之前，甲方不向主合同债务人或其他担保人行使因履行本合同而享有的追偿权。 7、甲方如为上市公司或上市公司控股子公司，保证按照《证券法》、《证券交易所股票上市规则》等法律、法规和规章的要求就本担保事项履行信息披露义务。 第二条 被担保的主债权 1、甲方所担保的债权为自 年 月 日至 年 月 日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币（大写） 的最高余额内，乙方依据与主合同债务人签订的借款合同、银行承兑汇票协议、信用证开证合同、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对主合同债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。 2、上款所述最高余额，是指在甲方承担担保责任的主债权确定之日，按照乙方公布的外汇中间价，将不同币种债权折算而成的以人民币计算的余额之和。 3、在本条第一款约定的期间内,乙方与主合同债务人形成债权债务关系所签订的一系列合同、协议以及其他法律性文件为本合同的主合同。 第三条 抵押担保范围 甲方最高额抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）。 因主合同采用非固定利率或中国人民银行调整利率政策而导致主债权数额发生变化的，甲方承担因利率浮动而增加的担保责任。 第四条 抵押物 1、本合同项下用于抵押的标的物情况详见《抵押财产清单》（附件）。 2、乙方抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物,以及因抵押物毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金。 3、债务人不履行到期债务或发生本合同约定的实现抵押权的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,乙方有权收取自抵押物分离的天然孳息和法定孳息，孳息应当先充抵收取孳息的费用。 4、本合同签订时甲乙双方对抵押物约定的价值，不作为乙方处分该抵押物时的估价依据，不对乙方行使抵押权构成任何限制。 5、抵押权存续期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检