螺蛳湾国际商贸城1期、2期商户关于购房及限购令影响的需求问卷调研要点分析.pptx

螺蛳湾国际商贸城1期、2期商户购房需求及限购令影响问卷分析;问卷调研结论;受访商户中有购房计划的比例达到一半以上，主要是为满足做生意方便路程近的需求。;有购房计划的达到一半以上，车位的需求量超过50%，主要采取租用和购买的方式。;高层物业面积区间集中在90—160㎡，小高层物业的面积区间集中在60—160 ㎡，多层或别墅面积集中在120㎡以上。;部分商户已经拥有了新螺蛳湾四十年产权物业，目前对其购买欲望表现不高，主要考虑70年产权的住宅。;购房面积主要集中在90—120平米，意愿支付购房总额50—80万之间；其次为120—160㎡，意愿支付购房总额100万以上。;房型的需求主要集中在3房1厅和3房2厅，紧凑型及舒适型的3房将成为商户购房的首选户型。;整体来看：高层和小高层住宅最受商户青睐；分产权来看：七十年产权住宅的物业类型以高层和小高层为主，四十年产权物业中，写字楼的需求旺盛。;付款方式以贷款为主，首付金额集中在20—30万之间，首付款大于50万会对购房者产生一定的抗性;样本中购房者可以承受的最高总价在100万以内，房屋总价超过150万将会使购房者产生抗性。;调查数据中有一半市民有购房计划，昆明限购令出台后，有50.43%的人受影响，影响因素中以贷款压力大为主。;样本容量中的购房目的以自住为主约占总体八成，不同年龄段中的投资目的无明显差异均表现为自住，刚性需求比较大;限购令出台后接近一半的被访对象认为会对置业产生影响，贷款压力大是影响购房的主要因素，其次为户籍限制，再次为三套房限制。;贷款压力大是影响自住性购房的主因，三套房限制是影响投资性置业者的主因，贷款压力大是影响自主兼投资性购房的主要因素; 调研目的：本次问卷调研结合中豪置业即将推出“泛亚国际”项目中的住宅供给，针对螺蛳湾国际商贸城1、2期商户的购房需求及2011年昆明限购令出台后对商户购房的影响等问题进行的一次摸底调查，通过对商户购房具体需求及购房所面临的问题进行统计分析，希望可以为相关部门的决策提供一定的参考。 问卷回收情况：本次问卷调查针对螺蛳湾国际商贸城的一、二期商户共发放问卷28000份，收回25000份，占总问卷数的89.29%，其中，有效问卷6903份占总问卷数的27.61%。;目前租房住的占到样本总量一半以上，这将随着螺蛳湾板块经济的不断成熟，对商品房的刚性需求将不断凸显。;29-47?岁的中青年人士是主要的购房群体，今后二至三年内，两代、 三代同堂的购房欲望表现的更为迫切。;刚性需求的样本量约为三分之一，首次改善的样本量约为二分之一，再次改善的约为六分之一。;