大厂大区房地产市场及应对策略研究+().创新.pptx

近期房地产市场分析与应对策略 2013.1.25;;3;4;5;土地制度:土地制度改革利好地产，广大一线城市房地产开发仍大有作为;本周成交量：本周月周均成交同比增长城市仍占九成以上;本周成交价格：北京、上海等6个城市的成交价格环比上涨;9;;11;12;大厂量价：1月潮白河孔雀城和英国宫成交了1.19万平米/11180万元;香河量价走势：1月大运河孔雀城成交了0.14万平米/1245万元;武清量价走势：武清区未来发展潜力逐渐凸显，楼市将保持量价齐升的趋势;; 大厂片区1.0产品竞品：中建红杉溪谷二期别墅3月入市，永定河孔雀城推团购优惠 ;所属区域;香河片区1.0竞品系列：潮白河孔雀城推出特价叠拼，总价80万/套起;所属区域;武清片区凤河孔雀城竞品系列：天地凤凰城元旦推新，恒大山水半岛每周末推5套特价房;;我司各项目来访转新增认购比：（1.14-1.20），我司来访转新增认购比总体为3.2:1;我司各项目新增认购转签约比：（ 1.14-1.20），我司新增认购转签约比为23.5:1;25;我司各项目成交明细：（ 1.14-1.20），英国宫认购金额最高，为18977万元;27;28;29;企业营销：定制化或将成为2013年京城豪宅市场的发展方向;房企销售：2012年仅富力、金地未完成年度销售目标 ;房企融资：本周富力、恒大等房企进行多种渠道的融资活动 ;房企拿地：各房企拿地热情不减 ，多地均有土地成交;房企拿地：海伦堡以总价约23.08亿元，拿下官渡区小板桥街道办事处12宗城中村改造项目用地;我司2013年4p营销策略;回款7314万元 实际来电866组，来访980组 实际签约13套，实际签约金额1911万元 实际认购303套，实际认购金额20945万元; 请领导指正