1Z206000建设工程合同与合同管理技术方案.ppt

丁士昭 1Z206010掌握建设工程合同订立的主要方式 1Z206011 建设工程招标 1Z206012 建设工程投标 1Z206013 建设工程合同谈判与签约 1Z206011 建设工程招标 （1）建设工程招标的概念 1Z206011 建设工程招标 （2）建设工程施工招标的必备条件 1Z206011 建设工程招标 （3）建设工程招标的方式 1Z206011 建设工程招标 （4）招标文件的编制 1Z206011 建设工程招标 （5）招标文件与资格预审文件的出售 1Z206011 建设工程招标 （6）资格预审 1Z206011 建设工程招标 （6）资格预审 1Z206011 建设工程招标 （7）招标文件的澄清与修改 1Z206011 建设工程招标 （8）开标 1Z206011 建设工程招标 （8）开标 1Z206011 建设工程招标 （9）评标 1Z206011 建设工程招标 （10）中标 1Z206012 建设工程投标 （1）建设工程投标的概念 1Z206012 建设工程投标 （2）建设工程投标程序 1Z206012 建设工程投标 （2）建设工程投标程序 1Z206012 建设工程投标 （3）有关投标人的法律禁止性规定 1Z206012 建设工程投标 （3）有关投标人的法律禁止性规定 1Z206013 建设工程合同谈判与签约 （1）合同谈判的主要内容 1Z206013 建设工程合同谈判与签约 （2）建设工程合同最后文本的确定和合同签订 1Z206020 掌握建设工程合同的类型 1Z206021按照工程建设阶段分类 1Z206022按照承发包方式分类 1Z206023按照承包工程计价方式分类 1Z206024与建设工程有关的其他合同 1Z206021按照工程建设阶段分类 （1）建设工程勘察合同 1Z206021按照工程建设阶段分类 （2）建设工程设计合同 1Z206021按照工程建设阶段分类 （3）建设工程施工合同 1Z206022按照承发包方式分类 1Z206022按照承发包方式分类 （3）工程项目总承包合同 （4）BOT合同（又称特许权协议书） 1Z206023按照承包工程计价方式分类 1Z206024与建设工程有关的其他合同 1Z206030工程建设合同的主要内容 1Z206031建设工程总承包合同的主要内容 1Z206032施工总承包合同的主要内容 1Z206033工程分包合同的主要内容 1Z206034劳务分包合同的主要内容 1Z206031 建设工程总承包合同的主要内容 1Z206031 建设工程总承包合同的主要内容 1Z206032施工总承包合同的主要内容 1Z206032施工总承包合同的主要内容 1Z206032施工总承包合同的主要内容 1Z206033工程分包合同的主要内容 1Z206033工程分包合同的主要内容 1Z206033工程分包合同的主要内容 1Z206034劳务分包合同的主要内容 1Z206034劳务分包合同的主要内容 1Z206040掌握建设工程担保的类型 1Z206041投标担保 1Z206042履约担保 1Z206043预付款担保 1Z206044支付担保 1Z206041投标担保 1Z206041投标担保 1Z206042履约担保 1Z206042履约担保 1Z206042履约担保 1Z206042履约担保 1Z206043预付款担保 （1）预付款担保的概念 预付款担保是指承包人与发包人签订合同后，承包人正确、合理使用发包人支付的预付款的担保。建设工程合同签订以后，发包人给承包人一定比例的预付款，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付款担保。 （2）预付款担保的形式 1）银行保函 预付款担保的主要形式即银行保函。预付款担保的担保金额通常与发包人的预付款是等值的。预付款一般逐月从工程预付款中扣除，预付款担保的担保金额也相应逐月减少。承包人在施工期间，应当定期从发包人处取得同意此保函减值的文件，并送交银行确认。承包人还清全部预付款后，发包人应退还预付款担保，承包人将其退回银行注销，解除担保责任。 2）发包人与承包人约定的其他形式 预付款担保也可由保证担保公司担保，或采取抵押等担保形式。 1Z206043预付款担保 （3）预付款担保的作用 预付款担保的主要作用在于保证承包人能够按合同规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付金额。如果承包人中途毁约，中止工程，使发包人不能在规定期限内从应付工程款中扣除全部预付款，则发包人作为保函的受益人有权凭预付款担保向银行索赔该保函的担保金额作为补偿。 （4）国际工程承包市场关于预付款担保的规定 1）《世行采购指南》规定 2）世行贷款项目招标文件范本《土建工程国内竞争性文件》规定 3）《亚洲开发银行贷款采购准则》规定 4）FIDIC《土木工程施