兰溪商业调研报告重点分析.pptVIP

兰溪市商业地产 2 Part 兰溪市商业市场分布情况 主商圈调查 人民南路 人民南路主商业街全长270米，两侧沿街门面120于间（含非商业门面），该路段商业业态主城品牌店70%，非品牌30%，整体租金水平较高，靠广场（北面）租金均价约400元/㎡/月，靠南面租金均价约300元/㎡/月，转让费每间约20万元左右，人气较旺，非纯商业步行街模式。整条街前半段沿街门面形象较佳（宽4.5m*进深14.5m），街道北入口坐落着百胜旗下的肯德基，更凸显了该路段的商业价值。 兰溪人民南路业态分析 随着南溪人民南路租金的提升，结合以上国内现象预测，该路段的中高端品牌会逐渐退离核心位置，如：山田广场招商工作看准时机并结合优越而理性的招商政策，那么人民路商业形态会逐渐退变为以中低端消费为核心的商业综合街。 人民南路消费分析 人民南路作为兰溪老城区集中点，从现有的商业业态分析，此街道的商业重要性及商业价值都毋庸置疑。 个案分析/华丰-新世纪百货 华丰-新世纪百货，业态定性为低端百货市场，已营业七年，整体布局规划类似于现阶段“格子铺”形式。共三层，总面积约1.5万㎡，铺位600于间，整装修，形象一般，有设一小型中庭与每层两部手扶电梯，人流及经营状况为兰溪三个低端百货市场最佳。 位置： 兰溪市胡家街24号，向东14米便是人民路口 总建筑面