二手房置业分析报告6.2.docVIP

二手房置业分析报告 交易标的的市场环境分析 市场状况分析 （主要分析近期房地产市场行情分析、房价走势等，同时请参考房地产估价知识中房地产价格因素中的的“一般因素”做相应分析） 区域环境因素分析 （如：商圈简介、交通状况、购物配套、餐饮配套、娱乐设施、教育配套、金融服务等） 交易标的分析 自身情况描述（面积、价格、朝向、楼层、装修、户型、小区环境、物管费等，需配相关图片） 自身SWOT分析 制作置业预算清单（参考附件） 绘制交易流程图(买卖双方交易流程) 房地产所在区域图（区位图） 交易房地产所在区域图 附件：置业预算清单 房产置业预算表 房产地址: 　 开发商: 　 购房业主姓名 　 房号 　 房 屋 面 积 房 产 金 额 建筑面积 套内面积 建面单价 房产总价 付款方式及折扣率 一 次 性 付 款 银 行 按 揭 房款总额 　 房款总额 按揭银行及 按揭方式 付款 明细 　 首付款 贷款额 月 供 税费金额 税费收取计算比例/公式 税费金额 税费收取计算比例/公式 契约税 (房款总额×1.5%) (房款总额×1.5%) 合同印 花 税 (房款总额×0.03%) (房款总额×0.03%) 转移登 记 费 (80.00元/户) (80.00元/户) 权证工 本 费 (90.80元/户) (90.80元/户) 产权印 花 税 (5.00元/户) (5.00元/户) 五通费 [5000.00元/户(免收)] [5000.00元/户(免收)] 保险费 无 （贷款额×0.05%×年限） 按揭印 花 税 无 （贷款额×0.005%） 抵押登 记 费 无 (80.00元/户) 大修基金 (房款总额×3%) (房款总额×3%) 签定合同时付款总额 首付 首付 代收费用 代收费用 合计 合计 备注 　 交易对象 所在位置