苏州邻里中心案例11.1重点分析.pptxVIP

PART1 项目介绍;1.1指标数据;1.1指标数据;1.2区位提示·新城邻里中心;1.2区位提示·唯盛邻里中心; PART2 业态组合;2.1业态结构·新城邻里中心;西单元1F;序号;序号;序号;2.2分层业态布局·新城邻里中心;2.2分层业态布局·新城邻里中心;2.2分层业态布局·新城邻里中心;2.2分层业态布局·新城邻里中心;;;;;;楼梯;楼梯;2.3业态结构·唯盛邻里中心;2.4分层业态布局·唯盛邻里中心;2.4分层业态布局·唯盛邻里中心;2.4分层业态布局·唯盛邻里中心;楼梯;;2.4分层业态布局·唯盛邻里中心;2.4分层业态布局·唯盛邻里中心;2.5 品牌展示;业态发展模式： 每个项目均围绕着商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的功能配置，主要围绕12项居住配套功能，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”。 业态主要围绕12大类设置，涉及生活、文化、服务等各个方面，药店、诊所、社区活动中心、文化中心、生鲜超市、修理、??衣店、美容美发、超市、银行、通信、餐饮，但不同项目可能会在此基础业态之上会有其他业态进行补充。 随着城市发展，高素质消费者比例增加，比如像早期的新城邻里中心、贵都邻里中心项目所配备的菜场，在后期的沁苑邻里中心、玲珑邻里中心都已更换为“邻里生鲜”（室内菜市场），但未来项目内均配备“邻里生鲜超市”，走农改超路线。 并且还引入了民“众联络所”，主要承载便民服务和居民休闲娱乐两大功能，每个“民众联络所”基本面积占所在邻里中心总面积的15%（1500-3000平方米），按照“统一标准、统一风格、统一功能、统一内容”的原则进行装修和配置硬件。 配备“社区工作站、民众俱乐部、乐龄生活馆、少儿阳光吧、卫生服务站、邻里图书馆、邻里文体站”等七类功能载体。; PART3 租售情况;【新城邻里中心项目】 招商时间：1997年至1998年 开业时间：1998年5月30日 入驻商家租金：暂未知 入驻商家租金收取方式：纯租金、扣点均有，没有特别限制。; PART4 运营方式;4.1 运营服务;邻里中心美食节;4.2 物业支持;4.3 经营内幕; PART5 项目借鉴点;5 项目借鉴点