龙岸踩盘报告重点分析.pptVIP

code | # 龙岸项目以原生态的峰谷地貌为基础,园林依山就势而建，名贵植物花草还原“原生态园林” 6000㎡“龙栖湖”与民治水库天然湖区内外呼应，相得益彰。建筑围“湖”而建，园林因“湖”而获神韵 本项目自推出以来，多次荣获深圳市、宝安区销售冠军。目前推出的二期三栋高层，销售率接近90% 项目分期推售情况 项目总体分三期推出 一期于09年6月推出3栋高层和部分叠加、联排、双拼别墅；其中高层主力户型为85-165m2，均价15000元/m2 ；别墅主力户型为220m2 ，240m2 ，260m2 ；一期剩余2套叠加别墅 二期于09年11月份入市，推出三栋高层和部分叠加、联排、双拼别墅；其中高层主力户型为124-165m2 ；二期剩余40套，别墅暂未发售。 三期由南面四栋高层组成，暂未发售 一期先推临湖双拼和联排别墅，后推高层，产品高调亮相，一期高层售磬，别墅目前剩余2套 二期在售产品为高层双湖大宅，目前高层销售率已接近90%，别墅暂未认筹 龙岸掌握销售时间节点，推售利用市场活跃度高，政策平稳局势；推售产品高层与别墅搭配，一期别墅树立高端形象，提升影响力 福田区客户占据龙岸客户的主要来源区域，占据90%体量，其他区域客户相对较少 城市新贵以及城市富裕阶层为核心客户群，职业分布广泛，对高品质生活有共同的追求 注重产品品质与升值潜力，改善目前居住环境，自住兼投资型客户