清单计价技术方案.ppt

1、分部分项工程量清单编制 措施项目清单是非实体项目，可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制；不能计算工程量的项目以“项”为计量单位，相应数量为“1”。包括通用项目和专业项目。 通用项目和专业项目中没有列出的，编制人可以补充，补充项目应列在清单项目最后，并在序号栏中注明“补”字。 工程量清单计价：指按国家标准《建设工程工程量清单计价规范》、《重庆市建设工程工程量清单计价实施细则》及本定额规定的计价办法（综合单价法）。 (一) 建筑、市政、仿古建筑、机械土石方、炉窑砌筑工程综合单价以定额基价直接费为计算费用基础，综合单价计算程序如下： 综合单价计算程序 （二）装饰、安装、市政安装、人工土石方、园林、绿化工程以定额人工费为计算基础，计算程序如下： 综合单价计算程序 二、单位工程造价计算程序 单位工程造价计算程序 1+2+3+4+5 综合单价 6 一般风险费用 风险因素 5 机械费价差 4.3 材料费价差 4.2 人工费价差 4.1 4.1+4.2+4.3 人材机价差 4 1×费率 利 润 3 1×费率 企业管理费 2 定额基价机械费 机械费 1.3 定额基价材料费 材料费 1.2 定额基价人工费 人工费 1.1 1.1+1.2+1.3 分项直接工程费 1 计算式 费用名称 序号 1+2+3+4+5 综合单价 6 一般风险费用 风险因素 5 机械费价差 4.3 材料费价差 4.2 人工费价差 4.1 4.1+4.2+4.3 人材机价差 4 1.1×费率 利 润 3 1.1×费率 企业管理费 2 未计价材料费 1.4 定额基价机械费 机械费 1.3 定额基价材料费 材料费 1.2 定额基价人工费 人工费 1.1 1.1+1.2+1.3+1.4 分项直接工程费 1 计算式 费用名称 序号 [例] 某酒店工程，建筑面积28700m2，地下一层，地上十五层，现浇钢筋混凝土框架结构。建设单位依法进行招标，投标报价执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB?500500-2008)。甲施工单位投标报价表某项情况是：土石方工程量650m3，定额单价人工费为8.40元/?m3、材料费为12.00元/m3、机械费1.60元/m3。企业管理费为15%，利润为5%，税金为3.41%?。市场人工价65元/工日。问：甲施工单位所报的土石方分项工程综合单价是多少元/m3？ [练习].某高层建筑（27层楼）“C30商品混凝土矩形柱”分部分项工程量清单如表所示。试分析其综合单价。人工综合工日结算价为58元/工日，商品混凝土市场价为310元/m3，其他材料及机械不做调整，也不考虑风险因素。 120 工程量 综合单价 m3 项目特征：C30商品砼， 柱截面800×600mm 工程内容：混凝土浇筑、振捣、养护 现浇矩形柱 010402001001 1 合价 计量单位 项目特征及 工程内容 项目名称 项目编码 序号 [练习].某工程采用人工挖土方。经乙方造价员计算，定额计量规则下：开挖工程量为2500m3，回填工程量为1300m3，余土用单轮车外运于150m以内。土石方人工市场价55元/工日。 2000 工程量 综合单价 m3 项目特征：三类土；余土外用150m 工程内容：排地表水；土方开挖；运输 人工挖土方 010101002001 1 合价 计量单位 项目特征及 工程内容 项目名称 项目编码 序号 分部分项工程量清单计价表 [例] 某二类建筑工程分部分项工程量清单中水泥砂浆地面项目，试分析其综合单价。 结算价：综合工日：58元/工日，碎石60元/t，1:2.5水泥砂浆230元/m3，细石砼（商品砼）310元/m3，其他不作调整。 800 工程量 综合单价 ㎡ 项目特征：150厚碎石干铺垫层，30厚细石砼找平层，20厚1:2.5水泥砂浆地面 工程内容：基层清理，垫层铺设，抹找平层，抹面层，材料运输 水泥砂浆地面 010402001001 1 合价 计量单位 项目特征及 工程内容 项目名称 项目编码 序号 53.45元/㎡ 300000.00 合计 100000.00 项 其他 3 100000.00 项 政策性调整和材料价格风险 2 100000.00 项 工程量清单中工程量偏差和设计变更 1 备注 金额（元） 计量单位 项目名称 序号 暂列金额明细表 专业工程暂估价表 200000.00 合计 200000.00 安装 入户防盗门 1 备注 金额（元） 工程内容 工程名称 序号 1.67 3.00 费率（%） 7670.00 合计 1670.00 对发包人供应的材料进行验收及保管和使用发放 100000.00 发包人供应材料 2 6000.00 1.同期施工时，配合发包方进行现场协调、管理。 2.提供必要的简