物业绿化管理技术方案.ppt

物 业 绿 化 管 理 品 质 部 2008.07 物 业 绿 化 管 理 1、定义： 对物业内外及其附属设施的园林绿化植物及园林建筑、园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修建，并对园林植物等采取淋水、施肥、修剪、中耕、除草及病虫害防治、防风、防寒等养护措施，达到改善，美化环境，保持环境生态系统良性循环的效果，并使业主的物业得到保持和升值。 “三分种，七分管” 2、物业绿化管理的范围 花木管理：繁殖、栽培、淋水、中耕除草、修剪、施肥、病虫害防治、防寒、防风、防涝、绿化保洁 园林建筑、小品、园路的管理 ：维护、修复、翻新 园林绿化改造：花坛改造、花木更新、草坪翻新、大树移植、景点增减 花艺设计及场所布置：办公室、酒店、茶楼、会所、商业场地 观赏鱼喂养：中国古典园林中的水池，锦鲤、金鱼 其他：私家花园、园林机械维修 3、物业绿化的意义 社会效益：软化硬质景观，美化小区环境，提供社区文化活动的场所以及防灾避难等。 环境效益：调节温度、调节湿度、净化空气、净化水体、净化土壤、杀死病菌、降低噪音、保持水土 经济效益： 小区绿化环境的好坏影响物业的销售情况及物业管理费的收取。 体现物业公司形象：门面、进入小区的第一印象 第一篇 绿化基础知识 第一章 花木的分类 一、花卉：（按生态习性分） 1、一、二年生花卉（时令花卉）：指花卉从播种到开花、结实、