物业智能化设备维护与管理项目一技术方案.pptVIP

智能建筑（Intelligent Building，IB）是指通过将建筑物的结构、设备、服务和管理根据用户的需求进行最优化组合，从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。智能建筑是集现代科学技术之大成的产物，其技术基础主要由现代建筑技术、现代电脑技术、现代通信技术和现代控制技术组成。智能建筑是信息时代的必然产物，主要包括智能大厦、智能住宅、智能小区及云社区等。 （一）国外智能建筑的发展史 20世纪80年代后期，智能建筑风靡全球。美国是最早出现智能建筑的国家；其他代表国家有日本、新加坡、韩国和印度。 （二）国内智能建筑的发展史 我国智能建筑的起步并不晚。中国智能建筑建设始于1990年，内地代表城市有北京、上海、深圳、广州和南京等。中国台湾和中国香港的智能大厦起步较早。 （三）智能建筑与物联网技术 物联网又称传感网，顾名思义，就是“物物相连的互联网”。智能建筑是物联网生存和发展的基础，物联网能使智能建筑更智能。 （一）智能物业的基本组成——“3A” 1.建筑设备自动化系统（Building Automation System） 建筑设备自动化系统又称为楼宇自动化系统，是将建筑物（或建筑群）内的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、运