新建博望康城合作协议.docVIP

博望邦臣酒店租赁合作协议 甲方：原博望邦臣酒店 (出租方) 乙方：环球国际贸易有限责任公司 (租赁房) 甲乙双方就原博望邦臣酒店（拟更名为： ）的经营租赁事宜，经双方友好协商达成以下共识： 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，甲乙双方通过协商，本着平等自愿的原则签订本协议。 一、出租房屋情况 1、甲方自愿将位于喀什市疏勒县张骞公园旁原博望邦臣酒店，租赁给乙方，作为餐饮、住宿等项目经营使用。? 2、乙方实际向甲方租赁的建筑面积为 （㎡）平方米（以实际测量为准）。除甲方悦湖美墅售楼部外的，（主楼南侧大厅）包括酒店所有配套用地，停车场等共计[约 ㎡] ，该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件（一）。 3、该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求：现有装修、附属设施、设备状况、水、强电、弱电、气、消防等现有配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证其对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有所有权及合法处分权；保证该房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索。甲方应提供经其签章确认的房屋产权证明等相关文件复印件交乙方存档备查。如因上述原因导致合同解除或影响乙方的正常使用，甲方应按乙方已支付房屋租金总额的20%赔偿乙方的损失。? 5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途，水电暖及消防等各项基础配套设施齐全完善，并经相关部门验收合格，乙方能够办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。如因房屋本身的原因及甲方原因导致乙方无法办理相关证照和营业手续，如迟延办理，则因此延误的租期免费顺延，并按已支付租金的5‰按日支付违约金；如最终根本无法办理，则乙方有权解除本合同，并不承担任何违约责任。甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相应的利息。同时甲方应赔偿乙方的损失：在30日内确认不能办理的，按已付租金的10%赔偿乙方的损失。在60日内确认不能办理的，按已付租金的20%赔偿乙方的损失。以此计算方法依次类推。 6、甲方有义务配合乙方出具相关装修贷款的证明材料及相关文件。确保乙方顺利装修施工，合同期满后，如不能续签本租赁合同，则除乙方添置的可移动配套设施，乙方所有装修项目归甲方所有。 二、房屋租赁期限和交付日期 1、该房屋租赁期自 2013年1月1日（起租日）起至2018年1月1日止共计五年（5年）。 2、甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋（交房日）。甲方给予乙方免租金装修期为 __ 个月，自________年 月 日起至________年 月 日止。?3、本合同双方协商的租期为伍（5）年，甲方同意：5年租期届满后，乙方需续租该房屋的，于5年租期届满（即2018年1月1日）前1个月向甲方提出书面申请，甲方按照本合同约定的租金标准，同乙方重新签订租期不少于五年的房屋租赁合同。如甲方在租赁期间违约解除合同或不按约定重新签订合同，甲方应赔偿乙方以后三年的房租作为因其违约给乙方造成的损失赔偿；如乙方擅自解除合同，应当保证装修的完好，甲方不承担任何费用。 三、租金标准数额、支付方式和期限 1、自2013年1月1日起，第一年租金为 万元。以后每1年为一个时段，租金在原来上一时段的基础上每增加一个时段，租金上调 ‰。甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同继续履行。 2、租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每年支付一次，应在下一年度1月10日前将 交予甲方。本合同签订之日乙方向甲方支付首期租金 万元。甲方应向乙方提供预约银行账户，乙方将租金直接交于甲方或存至此账户均视为已履行交纳租金义务，并视为甲方已收到。账户如有变更，甲方应及时书面通知乙方。甲方不得以任何理由拒收租金，如因此导致乙方无法交款，则乙方以传真、电子邮件、特快专递等方式催告后即视为乙方已履行合同义务，由甲方承担违约责任。如因账户变更未及时通知乙方而发生资金损失，视为甲方已收到，一切后果由甲方承担。 3、乙方不按协议约定最后期限交纳房屋租金的，每逾期一周，应按当期应支付房屋租金的1‰向乙方支付违约金，超过6周仍未交纳房屋租金的，甲方可书面通知乙方解除合同。如甲方选择解除合同的，双方结清费用，解除相关合同约定。 四、其他费用 1、房屋租赁期间，与房