项目开发定位(63页)绪论.ppt

* 价格定位 价格策略建议：高开高走，高举高打 本项目地价230万/亩，容积率2.5，楼面地价约1400元/平米 通过对周边竞争楼盘的市调比较，同时考虑金辉的竞争层次是在全市范围内，建议均价比同区域楼盘高300-500元/平米 项目价格定位建议 * 规划建议 本项目占地130亩，以金牛路为界划分为两块，A地块位于金牛路以西，占地面积27亩，B地块位于金牛路以东，占地面积103亩。 A地块可做容积率较高、面积较小的公寓，充分利用不规则地块特征；B地块相对规整，可由高层与小高层相结合，错落布置，户型中等大小为主，适当考虑小户型 销售中心位置设置主要考虑交通便利，便于客户发现 主入口和次入口的设置主要考虑商铺价值的最大化 项目规划定位建议 潜山路 高刘路 小庙路 金牛路 A地块 B地块 主入口 次入口 销售中心 主入口 商业 * 案名建议： 金辉·奢华100 ※ 追求所谓低调奢华，是中产新锐们现极力想体验的生活方式，满足他们精神层面的追求 ※ 贯穿始终的全程服务，让购房者从开始接触项目到最后入住，均能享受不同于其他普通楼盘的奢华服务，品质生活的保障 ※ “精致豪宅”区别于大而全的传统豪宅理念，主力户型在100平米左右，突出项目的户型特点 ※ 追求尽善尽美100分，精心打造楼盘品质，体现开发商精益求精的开发理念和对卓越的不懈追求 案名建议