无锡·亿丰时代广场推广策略沟通案119p概述.ppt

项目所在地洛社作为锡西商业中心，被无锡，被锡西寄予了厚望，是带动整个锡西繁华的起点。 而我们正是这个使命的承接者 在我们之前旧洛社掠影 无锡·亿丰时代广场来了 不一样的洛社 全家总动员，共享天伦之乐 快速便捷的地铁 方案一 特别推荐——方案二 第一阶段 形象期 第二阶段 蓄客期 第三阶段 强销期 第一阶段 形象期 围墙——方案一 围墙——方案二 方案三 第二阶段 蓄水期 方案一 方案二 第三阶段 强销期 依据营销节点，分为三大阶段 品牌户外 项目户外 围墙一 围墙二 围墙三 围墙四 整体效果一 围墙一 围墙二 围墙三 围墙四 整体效果二 围墙一 围墙二 围墙三 围墙四 整体效果三 软文一 软文二 软文三 软文四 让锡西城市了，也点亮了锡西的世界城市版图 地段给我们的灵感 这是一块上天厚爱的土地， 在城市的最中心， 人口云集、交通多维、辐射度广， 需要时尚潮流和商业中心完美交融！ 产品给我们的灵感 这是城市中心的绝对商业， 地段赋予它成为商业核心的环境， 而城市综合体的国际主流业态的规划 设计赋予它生命与灵魂， 16万方纯商业的体量决定绝对TOP级地位！ 品牌给我们的灵感 上海开埠时，不会想到一个小渔村会演变成亚洲金融中心； 新约克镇建立时，不会想到一个定居点会成为全球金融、文化的顶级中心； 亿丰集团致力于城市综合商业的战略布局与运营发展， 高调进军无锡， 酝酿一场前所未有的城市空间价值的大跃进， 成就时代无锡的人文商业新传奇！ 所以，我们就是…… 所以，我们就是…… 锡西核心·16万㎡ ·TOP级商业综合体 这里是儿童天地，城市生活乐园…… 这里是购物中心，潮流、时尚、风尚的代名词。 这里是美食天地，中西荟萃，饕餮人生盛宴…… 这里是娱乐天地，在繁忙的工作之余释放人生激情 这里是无锡·亿丰时代广场，16万方的城市中心纯商业 16万方的纯商业体量，区域独秀绽放 所以，我们是…… 锡西中心—洛社的城市综合体，客群云集 真正的商业中心： 真正的城市中心： 在周边所有项目鼓吹自己是锡西中心时…… 做一个城市中心商业的定义者！ 无锡·亿丰时代广场决不做一个追随者 所以，我们的SLOGAN就是 所以，我们的SLOGAN就是 界定·锡西新中心 界定有定义与正名之意。 新中心，既指区位，亦以16万方的体量成就商业新中心。 到此，突然发现 我们还没有一个区别于其他的、代表自我的、匹配高度的分案名…… 取分案名前，我们先看一下对我们名字感兴趣的都是谁。 找出那些人——说服那些人——扩大那些人。 目标客群分析 □ 私营企业主、个体工商户、党政机关干部、公务员、企业中高层管理人群等； □ 因城市配套交通比较完善，锡西及周边客户呈现投资城市化的趋势。 他们经济收入处于较富裕阶层，较高社会地位，阅历丰富。 熟悉社会、财经、投资等信息，投资经验丰富。 拥有独到的理性眼光去审核商业地产的价值前景。 关键词：谋略、理性、眼光、独到 目标客群特征（共性） □ 非常注重商业地段，认可城市中心成熟的生活环境和配套设施； □ 有良好的收入预期； □ 有良好的见解并有一定的区域偏好； □ 重视项目招商，对品牌认同度高。 关键词：专业、价值、前景 他们，应该是这样的一群人 目标客户群——身份特征 他们是本土人士 他们是行业领袖 他们是成功商人 他们是政务人士 他们善于把握商机 他们熟悉城市规划 他们注重回报收益 他们崇尚财富积累 …… 也许不仅限于这四类人 他们内恋商机，同时具备国际视野 …… 如果他们结缘本案， 他们看中的是我们的什么？ 1、城心——锡西核心，地段之王 雄踞锡西核心，坐拥洛社商脉核心，掌控海量消费人气 2、体量——16万方纯商业，区域唯一 16万㎡纯商业体量，汇聚国际主流业态，吸聚庞大客群 3、客群——掌控区域70万客潮、亿万消费 落座锡西核心，掌控区域70万客群，立体交通辐射全城，带来数十万客潮 4、交通——立体交通线网，四通八达 项目扼守钱洛路和洛南大道，区域内312国道、沪宁、锡澄、锡宜三条高速公路或穿境而过，更有地铁贯穿，商机畅捷 5、业态——汇聚国际主流业态，缤纷商业王国 集高档休闲、顶级娱乐、零售购物、餐饮美食等多种业态，满足不同种类需求，缔造锡西第一商圈核心，实现庞大消费群体一站式生活 6、商圈——区域商圈林立，成就财富推手 区域集中洛城商贸城、汇坚国际工业原料城、洛城锡西商业广场等成熟商业，商圈氛围浓厚，繁华商圈成就财富推手。 我们需要一个全新的子案名， 但它必须面向目标客群说话！ 千铺 商业讲究集群效应， “千铺”缤纷热闹，商业氛围浓厚， 既有大体量规模，又体现商业特性， 寓意汇聚天下商业、揽尽天下财富。 西金门 “西”指代区位，锡西正