香港住宅市场概述.pptxVIP

香港住宅市场分析 图：1980-2017年香港GDP及同比 经济环境(1)：GDP-与内地关系更加紧密，促进香港经济高速发展，目前经济处于稳定增长期 资料来源：IMF，中国指数研究院整理分析 注：1美元=6.2元人民币 1980年后，随着香港与中国内地联系不断加强，香港经济高速发展。1998年由于亚洲金融风暴，GDP出现负增长，同比下降6.0%。1999年起稳步回升。2008年金融危机对香港经济造成严重影响，GDP又一次出现负增长。近两年经济恢复发展，GDP达到2437亿美元，同比增长5%。根据IMF预测，未来几年香港GDP增速约4%，2017年可达到3637亿美元。 图：1950-2012年11月美国人口及增长率 经济环境(2) ：人口-香港人口稳定增长，密度高 资料来源：IMF，中国指数研究院整理分析 香港面积约为1100平方公里，与北京顺义区相当。目前人口超过700万，是世界上人口密度最高的地区之一。根据IMF预测，未来五年香港人口将持续稳定增长，年增长率约为0.8%。 图：1980-2017年香港失业率 经济环境(3) ：失业率-十年来香港失业率不断下降，目前处于历史较低水平 资料来源：IMF，中国指数研究院整理分析 从近年数据来看，2003年香港失业率最高，达到7.92%。之后稳步下降，2008年降至3.52%，但紧接着的金融危机使得香港失业率有所上升。随着近两年经济的稳