项目三实施园林工程项目招投标材料.ppt

子项目三 园林建设工程投标 投标程序 报名参加投标——办理资格预审——取得招标文件——研究（判读）招标文件——调查投标环境——确定投标策略——制定施工方案和标底——编制标书——投送标书——参加开标会议——签订合同或协议 子项目三 园林建设工程投标 投标资格预审： 企业营业执照和资质证书； 企业简历； 企业人员组成情况和机械设备状况； 近年承担完成工程情况和质量状况； 现有主要施工任务； 企业资金情况等。 子项目三 园林建设工程投标 投标准备工作： （1）研究招标文件 研究工程综合说明； 熟悉并研究施工图纸和技术说明书； 研究合同主要条款； 熟悉投标单位须知（要求） （2）调查投标环境； 场地的地理位置，地上、地下障碍物情况、土壤（土质、含水量、PH等）、气象情况（年降雨量、年最高气温、最低温度等）、地下水位、现场交通情况、给排水、供电和通讯设施、材料、劳动力来源和价格、生活用品的供应途径等。 子项目三 园林建设工程投标 投标决策和投标策略报价： （1）投标策略 做好施工组织设计； 尽量采用新工艺、新设备，优化施工方案，降低工程造价，提高施工方案的科学性； 在保证企业利润的前提下，降低报价取胜； 为争取未来发展空间（优势），采取低价策略； 子项目三 园林建设工程投标 报价： 一般以概预算定额（地方、企业）为依据进行投标报价，调整现场经费、间接费、利润等费率，结合企业的技术和管理水平，综合制定形成。 报价决策： 基础标价=∑报价项目×单价(P52 表3-8) 子项目三 园林建设工程投标 制定施工方案和投标书的编制： （1）制定施工方案（技术负责人主持） 施工总体部署和现场总平面图； 施工总进度和单项（单位）工程进度； 主要施工方法和方式； 施工机械设备数量和状况； 劳动力来源、数量及配置； 主材的来源、数量和进场时间； 现场水、电需要量，来源及供水、供电设施； 临时设施数量； 质量、工期、安全保证措施； 施工技术措施等。 子项目三 园林建设工程投标 （2）标书的编制 编制说明、总报价书、单项工程报价书、工程量清单和单价表、施工技术措施、施工方案、投标保证书等。 要求：符合招标文件内容要求；格式规范；简洁明了 注意：中标后，投标书及附件成为合同文件的重要组成部分。 （3）标书的投送 专人负责；投送后，要有收据；招标文件切勿丢失或不完整。 子项目三 园林建设工程投标 概括起来讲，投标策略可以归纳为四大因素，即：“把握形势，以长胜短，掌握主动，随即应变”。具体的讲，常见的投标策略有以下几种： 靠高水平的经营管理水平取胜 靠改进设计取胜 靠缩短建设工期取胜 靠标函中附带优惠条件取胜 低利策略 低报价 着眼于将来 例：某工程以公开方式招标，有A、B、C、D四家承包商参加投标，经资格预审，4家承包商均满足业主要求。该项工程采用两阶段评标法，评标委员会成员由5位专家组成，评标具体规定如下： 第一阶段评技术标。 技术标共计40分，其中施工方案16分，总工期10分，工程质量5分，项目班子4分，企业信誉5分。 技术标各项内容的得分，位各评委得分除去一个最高分和一个最低分后的平均数。 各评委对4家承包商施工方案评分见表1。 各评委对4家承包商施工方案评分表1 各评委对4家承包商总工期、工程质量、项目班子、企业信誉得分汇总见表2。 表2 总工期、工程质量、项目班子、企业信誉得分汇总表 第二阶段评商务标。商务标共计60分。以标底的50%与承包商报价算术平均值的50%之和作为基价，单最高（或最低）报价高于（或低于）次高（或次低）报价的15%，在计算承包商报价算术平均值是不予考虑，且商务标得分为0分。以基价为满分（60分），报价比基价每下降1%，扣1分，最多扣10分；报价比基价每增加1%，扣2分。标底和各承包商报价如表3。 问题： 请按综合得分最高者中标的原则确定中标者。  解：计算各承包商的技术标得分 A单位＝ (13.5+13.5+14.0)÷4＝13.66 B单位＝（13.0+12.5+13.0）÷3＝12.83 C单位＝（14.0+14.0+13.5）÷3＝13.83 D单位＝（12.5+12.5+13.0）÷3＝12.66 A单位＝13.66+8.5+4.0+2.5+4.0＝32.66 B单位＝12.83+8.0+4.5+3.0+4.5＝32.83 C单位＝13.83+8.5+3.5+3.0+4.5＝33.33 D单位＝12.66+9.0+4.0+2.5+3.5＝31.66 计算各承包商的商务标得分。 （32681－26665）÷32681＝15.