监理章建设工程监理文件材料.pptx

一、监理文件概述 二、监理大纲 三、监理规划 四、监理实施细则 五、工程监理大纲、监理规划、监理实施 细则三者间的关系 六、案例分析;本章学习要求;一、监理文件概述; 监理大纲：是监理单位在业主开始委托监理的过程中，特别是在业主进行监理招标过程中，为承揽到监理业务而编写的监理方案性文件。 监理大纲反映了监理企业的实力 监理大纲的作用： 是业主认可的监理方案，从而承揽监理业务； 为项目监理机构今后开展监理工作制定基本方案。为使监理大纲的内容和监理实施过程紧密结合，监理大纲的编制人员应当是监理单位经营或技术管理部门的人员，也应包括拟定的总监理工程师，它是编制监理规划的直接依据，所以总监参与编写监理大纲有利于监理规划的编制。; 监理大纲编写内容： 1】拟派往项目监理机构的监理人员情况介绍 在监理大纲中，需要介绍项目监理机构主要人员的情况，包括资格水平及业绩。应重点介绍总监情况，这决定承揽监理业务的成败。 2】拟采用的监理方案 监理单位要根据业主提供的项目信息，结合自己为投标掌握的项目资料，制定出拟采用的监理方案。 内容有：项目监理机构的方案；建设工程三大目标的具体控制方案；工程建设各种合同的管理方案；项目监理机构在监理过程中进行组织协调的方案。 3】将提供给业主的阶段性监理文件 在监理大纲中，监理单位还应明确未来工程监理工作中向业主提供的阶段性的监理文件，这将有助于满足业主掌握工程建设过程的需要，有利于顺利承揽该项目的监理业务。;; 一、监理规划的概念 是监理单位接受业主委托并签订委托监理合同之后，在项目总监理工程师的主持下，根据委托监理合同，在监理大纲的基础上，结合工程的具体情况，广泛收集工程信息和资料的情况下制定，经监理单位技术负责人批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。 ;; 1】工程项目概况 建设工程名称； 建设工程地点； 建设工程组成及建筑规模； 建设工程主要建筑结构类型； 预计工程投资总额 按建设工程投资总额、建设工程投资组成简表编写； 建??工程计划工期 以建设工程的计划持续时间或以建设工程开、竣工的具体日历时间表示： 如建设工程计划工期为“**个月”或（**天）； 再如：建设工程计划工期由 年 月 日至 年 月 日。 工程质量要求，具体提出工程质量目标； 建设工程设计单位及施工单位名称； 建设工程项目结构图与编码系统。; 2】监理工作的范围 根据委托监理合同约定的范围进行监理（与委托监理合同相对应） ; 3】监理工作的目标 投资控制目标：以 年预算为计价，静态投资为 万元（或合同价为 万元） 进度控制目标： 个月或自 年 月 日至 年 月 日 质量控制目标： 建设工程质量合格，或业主的其他要求; 4】监理工作的依据 工程建设方面的法律、法规 政府批准的工程建设文件 建设工程监理合同 其它建设工程合同;;;;;;; 6】项目监理机构的组织形式 项目监理机构的组织形式应根据建设工程监理要求选择。项目监理机构可用组织机构图表示。 ;姓 名; 8】监理人员的岗位职责（略） 总监理工程师职责 专业监理工程师职责 监理员职责 ; 9】监理工作的程序 监理工作程序的表达方式是监理工作流程图。如： 分包单位资质审查基本程序 工程延期管理基本程序 工程暂停及复工管理的基本程序;;;;;;;;;;;; 10】监理工作的方法和措施 建设工程监理控制目标的方法与措施重点围绕投资、进度、质量三大目标控制和合同、信息、安全管理以及组织协调展开。; 11】监理工作制度 施工招标阶段 招标准备工作有关制度；编制招标文件有关制度；标底编制及审核制度；合同条件拟定及审核制度；组织招标实务有关制度。 施工阶段 设计文件、图纸审查制度；施工图纸会审及设计交底制度；施工组织设计审核制度；工程开工申请审批制度；工程材料、半成品质量检验制度；隐蔽工程分项（部）工程质量验收制度；单位工程、单项工程总监验收制度；设计变更处理制度；工程质量事故处理制度；施工进度监督及报告制度；监理报告制度；工程竣工验收制度；监理日志和会议制度。 项目监理机构内部工作制度 监理组织工作会议制度；对外行文审批制度；监理工作日志制度；监理周报、月报制度；技术、经济资料及档案管理制度；监理费用预算制度。; 12】监理设施 业主提供满足监理工作需要的如下设施： 办公设施 交通设施 通讯设施 生活设施 根据建设工程类别、规模、技术复杂程度、建设工程所在地的环境条件，按委托监理合同的约定，配备满足监理工作需要的常规检测设备和工具。;指导项目监理机构全面开展监