开发报建基本流程重点分析.ppt

主要内容 1、项目报建目的 2、项目报建流程概况 3、涉及相关部门 4、项目开发报建流程 5、其它报建 6、取得成果 谢谢！ 项目开发报建基本流程介绍 报建管理中心 二○一二年五月 一、项目报建主要目的 开发报建的主要目的是取得相关政府的行政许可，是根据企业经营发展目标，确保项目建设合法合规开展，确保项目建设达到预期销售目标，确保企业融资等。在各项手续报批报建过程中，需要各部门大力支持。 二、流程概况 流程目的 有效地安排项目报批报建工作计划，确保项目按公司经营计划取得政府相关职能部门批文和证照，保证项目开发的合法合规性，使项目能按时交付使用。 适用范围 办理《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《建设工程规划核实意见书》、《建筑工程竣工验收备案证》、《房屋所有权证》和《房地产开发企业资质证书》等相关手续。 二、流程概况 流程程序 国土证阶段—项目备案阶段—项目修建性详细规划阶段—方案审查阶段—规划证许可阶段—施工图审查阶段—施工证阶段—预售证阶段—竣工验收阶段—竣工验收备案—房屋产权证阶段 1. 政府审批部门 区发改委、省国土厅、市国土局、市规划局、市环保局、市园林局、市政市容委、市民防局、市住建局、市消防局、省消防总队、市水务局、省地震局、省国安厅、市国安局、省防雷中心、区政府、市政府、省政府、省、市、区重点