乐成集团地产发展战略规划研究重点分析.pptVIP

2006-2010年发展战略（草案） 乐成使命——乐人达己、成就社会 《论语》“夫仁者，己欲立而立人，己欲达而达人” 乐人达己，是乐成人对生存方式的选择，乐成人期望并立共赢，相互成就 成就社会，是乐成人对生存价值的判断，乐成人努力肩负责任，推动进步 乐成人始终坚信客户成就乐成 乐成人始终致力于为社会创造高品质生活 乐成愿景——缔造高品质生活空间，成为区域品牌的卓越代表 乐成核心价值观 ——诚信、务实、专业、卓越 2.2.1房地产业基本特征 2.2.1房地产业基本特征 从市场发展成熟度来看，珠三角比长三角成熟、长三角比环渤海区域成熟 从发展潜力来看，环渤海区域发展潜力好于长三角，长三角发展潜力好于珠三角。即从增长速度、投资回报和竞争结构方面环渤海区域都会是下一个发展热点 珠江三角洲已成为最成熟的区域，将稳定健康的发展 长江三角洲目前房地产过热最严重，对价格控制政策更为敏感 环渤海湾区域现在最具有发展潜力，特别是北京2008年奥运会带来巨大机遇 各种业态中，办公楼平均价格最高且最近涨幅较大；商业的平均涨幅高于普通住宅，高档住宅价格走势较平稳 普通住宅、高档公寓、物业管理得分均在3分以上，集团需要重点关注；商业街、别墅、工业地产得分在2.5以上，建议集团根据外部情况选择开发。 明确的战略为企业的发展指明方向 强势品牌为房地产企业带来超额收益，影响力度不断增强 综合管理能力是房