长白山国际旅游度假区技术报告.ppt

今久是一家成立了15年的老牌地产广告公司，迄今为止，全案服务项目已近300个，行业经验丰富； 今久有着多年大品牌服务经验，其中，与金融街股份、北科建集团、星河湾、中粮地产、上海绿地、杭州金都集团、鲁能集团、西安紫薇地产等知名地产商的合作周期均超过了三年以上； 今久有着多年外埠服务经验，目前在重庆、济南、西安、石家庄、大连设有驻场工作组； 今久是北京第一家以实际资金投入参股进行房地产开发的广告公司，也是目前唯一一家独立进行地产开发的广告公司。 今久是唯一一家在日本设有分部的地产广告公司，并且目前在服务远东第一豪宅，俄罗斯“海蓝宝石”项目，国际化视野开阔。 今久广告2009~2010年部分服务客户列表 京津区域： 别墅类：领秀新硅谷、八达岭孔雀城、潮白河孔雀城、永定河孔雀城、大运河孔雀城、中粮祥云国际生活区、华润镜庭山（暂定名）、君山高尔夫； 住宅类：北京星河湾、太原星河湾、月亮河公园、银河湾、首开幸福汇、华远九都汇、领秀慧谷、首开幸福汇；招商1872、复地首府、CRD银座、天一城、江南新城 复合型旅游地产：星耀五洲、绿地盘龙谷、恒大金碧天下 绿地-盘龙谷 （28平方公里世界级复合文化重镇） 长春盛世城 …… 一场守正出奇的广告运动 PART 1 ：传播任务解读 短期目标： 迅速树立本案的整体品牌形象；引发市场关注与期待； 将本案的众多价值点梳理整合，统一并简化市场印记； 合理有序的展示项目进展成果，加强政府和社会认同； 为森林别墅产品找到意见领袖，树立高端的产品形象； 广泛联系国内外相关有效媒体，铺设精准的传播渠道； 终极目标 做到中国旅游地产第一品牌，中国第一即世界第一！ 改变与长白山的从属关系。长白山对于本案，仅代表着良好的出身，而本案的出现，将使长白山成为世界瞩目的度假圣地！ 基于此，今久认为 本案决不能简单的以“大盘”或单一的“旅游地产”概念来制定营销推广战略，应当结合“造城”的概念，有节奏、成波次的进行传播； 本案是具有高度社会性、前瞻性的复合体，政治意义与经济意义在推广语调中，必须双线并行； 同时，长期品牌战略（开发商品牌、产品品牌）和短期的销售战略亦需兼顾考虑，并相互影响促进； 简单的创意表现，承载不了本案传播的重任，要坚持推广战略与策略的重要性，保障项目从推广初始，就能产生巨大的能量，并且能有效的持续； 我们眼中的长白山国际旅游度假区 不仅是20余平方公里地面的销售 也不只是多项产业的简单运营 而是 一个汇聚了多家中国企业责任与实力的联合开发体 与一个世界级特型旅游地产项目推广的 双线构建 PART 2 国内部分大体量、高投资、超复合项目参照 史无前例 各有借鉴 无可套用 一个会造大家伙的外国人 造大家伙，他最关心两个问题 本案的“起飞”与“降落” 项目宏大的规划和远景 是一对硕大的翅膀 但在起飞前，倒不如说是一对沉重的累赘 在落地时，则是更大的安全隐患 推广起势 与 购买落地 在起飞之前必须思考一个核心问题 PART 3 ：关于项目定位 项目价值体系梳理 以公益、环保、永续发展为己任的现代城市运营商（品牌） 先进城市发展规划（领先时代的城市发展观） 丰富成熟的国际生活方式（汇集多种高端健康模块的生活方式） 五大功能主题（运动- 居住 -休闲- 商务-消费） 六星级标准宜居舒适体系（生态环境、俱乐部、学校、文化商业中心） 可持续居住生态（长期生态环境构建的强大科技支持） 更令人吃惊的—— 这里是联合国国际生物圈保护区之一，中国仅26个； 这里是中国唯一一个将原生态自然山水、高端运动休闲、生态居住养生、日常生活配套结合于一体的国际旅游度假区； 这里汇集了中国5家顶级的民营企业联袂开发，实力与责任同在； 这里是中国唯一一个在有限的地理半径内，集结了九家顶级国际知名酒店、两处国际顶级高尔夫、亚洲最大滑雪场的区域； 这里拥有东北亚首席超大型山地私人庄园； 长白山里的飞来城 PART 4 ：关于核心形象 项目主广告语 如果上述的顶级配套仅仅作为一处处建筑或者人造景点单独存在的话，那么，这里的魅力必将大打折扣，生活城、观光点、度假胜地、商洽区， 它不全是，它也都是； 今久认为，脱离了长白山这个母体，本案的一切光辉都将趋于暗淡。所以，在对外的传播上，一定以长白山为核心诉求，在这个有着强大包容力的品牌后盾基础上，不同阶段，附加不同的产品信息，才是整合传播的王道； 正如项目开工典礼时王健林董事长在新闻发布会上的一句精彩的解读—— 天地有大美，尽在长白山 从业态角度发想的主广告语 世界乐场，与你同在 关于项目的主视觉形象 创意原则 由于本案自身的特殊性，基础视觉形象必须具备高度的延展性和包容性，必须做到不同国界、不同地域、不同人群均能得到很好的理解和认知，所以