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基坑围护集采招标定标报告 绍兴项目 2011年8月 目 录 一、招标概述 二、关键问题的对策 三、关于最终价格合理性的分析 四、战略协议文本 五、重点审议项目 一、招标概述 招标范围介绍 投标单位的筛选、业绩、评价 招标定标方法介绍 实际招标过程及结果（含定标清单表格） 重点审议项目 一、招标概述—1 1、招标范围介绍 本招标范围包括钻孔灌注桩、水泥搅拌桩、钢板桩、高压旋喷桩、圆木桩、土钉墙、混凝土护坡、钢支撑、混凝土支撑、地下连续墙等方式。 适用项目：区域A下属的杭州、宁波、绍兴、嘉兴、徐州、芜湖、常州、泰州、无锡、余姚、象山等项目。 一、招标概述—2 2、投标单位的筛选、业绩、评价 此次参与集中采购报价的单位共四家，分别为：内蒙古地质、安徽岩土、江苏地基、浙江岩土。该四家单位都多次与我集团下属项目合作，具有较丰富的桩基及维护施工经验。 一、招标概述—3 3、招标定标方法介绍 本次招标模式为：邀请与世茂有多次成功合作经历的桩基施工单位，通过四家单位竞争报价为主，议价中消除报价的显著差异，同时容许各家单位因各自优势及施工机械、市场渠道等资源不同进行自主报价的差异，议标方式确定“战略价”，由此形成区域的战略合作伙伴。 本次招标中基本措施费为按工程直接费计取费率，混凝土、水泥及型钢按区域下属各项目当地市信息价结合合同约定下浮率调整；钢筋单价为西本供货价+西本运费结合合同约定下浮价调整（当月施工材料按上月信息价计取，出库费已在下浮价中综合考虑，不另计取），其余为固定单价，战略协议有效期为自协议签订之日起一年。 本文中对最终价格的合理性进行了多种比价论证，详情见后文。 一、招标概述—4 4、实际招标过程及结果（含定标工程量清单） (1)招标过程：首先由各项目提供技术要求及工程量清单，推荐投标单位，然后汇总补充编制招标文件及工程量清单，发各投标单位报价。根据各单位报价进行回标分析，招标过程中与各项目成本多次进行邮件、电话沟通、探讨，并进行多次的询标、议标、回标，不断的补充、完善，确定最终报价； (2)在技术难点、招标技术要求的确定上多次与区域庞总工、项目工程技术部进行探讨，形成最终技术要求； (3)根据汇总区域A各项目工程清单及考虑到实际施工中可能出现的费用情况，分成以下几类：①工程措施费； ②钻孔灌注桩体系； ③水泥搅拌桩体系；④钢板桩体系（槽钢）； ⑤高压旋喷桩体系；⑥圆木桩体系；⑦土钉墙体系；⑧护坡体系；⑨钢支撑体系（水平、横向、斜向支撑）；⑩地下连续墙；11混凝土支撑；12混凝土外加剂 一、招标概述—5 4、实际招标过程及结果（含定标工程量清单） (4)各家最终报价情况： a、内蒙地质、江苏地基、安徽岩土在投标过程中配合一直比较积极，最终报价较合理。建议该三单位为中标单位。 b、浙江岩土对承接浙江省外的工程没有积极性，只对浙江境内工程感兴趣。因该单位在浙江地区还是有较丰富的经验，建议为浙江区备选中标单位。 c、备选中标单位选用条件及注意点：中标单位施工能力不具备，或有单位被淘汰，数量不足时，可考虑选用备选中标单位。在选用备选中标单位前，须测算拟定合同总价，并与中标单位相比较，测算出偏差率后再慎重考虑选用。 二、招标思路—关键问题的对策 地下障碍物清除 现场无临时用电或用电量不足时采用发电机时的费用处理 基坑井点降水 钻（冲）孔桩混凝土充盈系数的确定 钻（冲）孔桩泥浆系数 位移监测、水位监测等监测费用 水泥搅拌桩及高压旋喷桩的类型 钢筋、混凝土、管桩的市场价波动大、城市差异性 钢板桩的型钢类型 水泥搅拌桩及旋喷桩水泥参量 钢支撑及混凝土支撑体系 混凝土外加剂 钢筋、混凝土、水泥及型钢材料价格的确定 二、招标思路—关键问题的对策 1、地下障碍物的清除 因现招标为集采，没有特定的指向，无法预见实际情况，不可预见性太大。开始招标时让投标单位自行报价，但因上述因素，各投标单位根据以往经验，都按最恶劣的地质条件考虑，往高处抬价，无法合理控制。经再三权衡，为保证招标的公平，并能合理控制造价，该部分未在战略合同内考虑，由各项目根据地勘报告及现场实际情况，在定标前与施工单位自行商定。所有定标前自行谈定的条款，在中标单位进场前一周发中标通知书（或工程联系函）明确，并让中标单位回复确认。 2、现场无临时用电或用电量不足时采用发电机时的费用处理 现场无临时用电或用电量不足时，必须采用发电机发电。该情况在以往桩基工程中时有发生。本次招标在基本措施费内进行单独列项（第5项），按成桩直接费计取费率。各项目在结算时，根据现场临电与发电机用量的比例进行折算。如：