建筑法规复习 限2班1 修改.docxVIP

第一章 建设法规概述 一、建设法规的调整对象P1 1、建设活动中的行政管理关系 2、建设活动中的经济协作关系 3、建设活动中的民事关系 二、建设法律关系的三要素P5 1、建设法律关系主体：自然人、国家机关、社会组织 （自然人、法人、其他组织） 2、建设法律关系客体：财、物、行为、智力成果 3、建设法律关系内容：建设法律主体之间的权利和义务 三、建设法规体系的构成P9 宪法至上 上位法优于下位法 特别法优于一般法 新法优于旧法 四、建设行政执法 1、建设行政决定 2、建设行政检查 3、建设行政处罚 4、建设行政强制执行  第二章 工程建设程序法规 一、工程建设前期阶段P18 审批立项三种方式（项目建议书的审批）：审批、核准和备案 二、工程建设准备阶段P19 1、规划 2、获取土地使用权 3、报建 4、工程发包与承包 规划阶段（两证）：在城市规划区工程建设，需取得：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，方可获得土地使用权。 报建阶段：凡未报建的工程项目，不得办理招标手续和发放施工许可证，设计，施工单位不得承接该项目的设计、施工任务 工程竣工验收阶段与保修阶段P21 1、竣工验收合格文件 《建筑工程质量管理条例》第十六条　 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。　　 建设工程竣工验收应当具备下列条件：　　 （一）完成建设工程设计和合同约定