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金融权证知识 金融知识培训 --刘海霞 主要内容 一、常见的贷款方式和过户形式 三、几种特殊过户的税费计算 四、最新贷款利率及政策 二、买卖类过户的税费计算 一、常见贷款方式及过户形式 贷款方式 一、常见贷款方式及过户形式 过户形式 75平方米以下 100元/件 75-144平方米 150元/件 144平方米以上 200元/件 什么样的房子需要测绘：房改房 二、买卖过户税费 1、房产证或契税发票满2年，免征收 2、房产证或契税发票均未满2年，按成交价5.6% 营业税 个人所税得 1、房产证或契税发票满5年且夫妻双方名下唯一套住宅，免征收 2、房产证或契税发票均未满5年，或夫妻双方名下非唯一住宅的 按1% 契税 1、90平以下普通住宅首次购 房，交总房款的1% ； 2、90平以上（含90平）普通住宅首次购房，交总房款的1.5%； 3、144平及以上、二次购房、阁楼、公寓、商业、车库总房款3% 交易手续费 住宅：4元/平 公寓：8元/平 商业：8元/平 二、买卖过户税费 房屋：80元/本（追加共有人10元/本） 地下室80元/本； 公寓550元/本； 工本费 评估费 评估价5‰ 贷款代理费 贷款额的1%（阶段性担保） 抵押登记费 80元/