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商业地产投资的价值汇报 四、红星美凯龙商业地产观 YOUR COMPANY SLOGAN your family site your site here your site here LOGO * LOGO YOUR SITE HERE 目录 1. 商业地产市场分析 2. 红星美凯龙旺铺抉择观 3. 红星美凯龙投资风险论 4. 红星美凯龙商业地产观 一、 商业地产市场分析 商者无域，相融共生 ——香港地产之父李嘉诚 自2000年起，商业地产首先在北京、上海、广州等几个经济高度发达的地区兴起，并快速蔓延到全国。根据国家统计局统计数据显示，2001年以后，我国商业地产投资年均增长率达到33%，超出住宅投资增长率6个百分点。 我国商业地产投资的增长速度就远远超过了国民经济的增长速度，商业地产投资占当年房地产投资的比重呈逐年上升的态势。2007年全国商业地产投资总额达到2723亿元，进入08年，我国商业地产呈现出更快的发展势头，08年1季度全国商业地产项目开工面积达0.34亿平方米，投资同比增长18.7%。 宏观经济的发展，居民生活水平的提高，零售业需求的增加，为商业地产发展营造了良好的氛围。 政府部门认识到发展第三产业和现代服务业的重要性，鼓励城市商业规模的发展。加之新一轮的城市建设和改造，都为城市商业地产发展创造了机遇。 商业地产开发的高效性、长期性