土地拓展课程解说.pptx

;第一部分：项目投资的理念 1、投资的节奏和机会 2、美国房地产投资 3、投资的区域选择 4、投资并购 5、投资的经济规模 6、未来房地产投的机会 第二部分：项目投资方法 1、城市评价体系及技术标准 2、项目评价体系及技术标准 3、风险分析与投资决策 4、投资决策流程：七对眼睛;1、房地产投资节奏与机会;2、美国房地产投资;3、房地产投资的地域选择;标杆企业土地储备及战略布局;企业名称;结论:大型房地产公司在经济发达和竞争激烈区域发展，获取能力带来的利润。中小房地产公司到经济相对滞后和竞争和土地管控相对宽松的区域发展。;4、通过并购进行投资是最快速和有效的方式;;11;土地储备;5、投资的经济规模 ----控制但不拥有;为什么学习美国房地产;15;6、未来房地产投资的机会;第二部分：项目投资方法 1、城市评价体系及技术标准 2、项目评价体系及技术标准 3、风险分析与投资决策 4、投资决策流程：七对眼睛;1、城市评价体系及技术标准;城市研究及城市评价 项目筛选与项目初判 地区成本调研 项目可行性研究报告 项目可行性研究报告编制过程中的专业意见提供与成果审核;城市评价体系及技术标准 ------案例1;;区域评价;项目决策的两段论：城市层面------项目层面;;逻辑框架;市场趋势综合判断;城市选择决策体系