本科毕业论文-房地产营销中非道德行为的分析.doc

中国某某信息学校 学生毕业设计(论文) 题 目： 房地产营销中非道德行为的分析 姓 名 ： 0000 班级、学号 ： 0000班、000号 系 (部) ： 经济管理系 专 业 ： 物 业 管 理 指导教师 ： 000000000 开题时间： 2008年06月04日 完成时间： 2009年11月12日 2009年11 月 12 日  目 录 毕业设计任务书…………………………………………………1 毕业设计成绩评定表……………………………………………2 答辩申请书……………………………………………………3-5 正文……………………………………………………………6-19 答辩委员会表决意见……………………………………………20 答辩过程记录表…………………………………………………21 课 题 房地产营销中的非道德行为的分析 课题(论文)提纲 0.前言 一、提出问题 1、房地产营销道德问题的提出及非道德行为的界定 二、浅析问题 2、房地产营销非道德行为的表现 3、房地产营销非道德行为的成因分析 三、结论 4、房地产企业非道德行为的对策 二、内容摘要 我国的房地产市场经过一段时期的发展， 已逐渐步入营销时代， 营销道德问题日益成为一个严峻的课题摆在房地产企业和社会公众面前。房地产营销中非道德行为的发生无疑严重损害了社会利益， 侵犯了消费者权益， 据此， 我们必须要对这种行为进行分析， 研究对策， 以限制这种行为的发生和泛滥。 参考文献 [1]. 王青兰， 《 物业管理导论 》[D] ，中国建筑工业出版社， 2000.6 [2]. 张海潮， 《 试论如何解决物业管理收费难 》[EB]，陕西物业管理信息网， 2006.4 [3]. 阎祖兴， 《 物业管理法律实务 》 ，中国建筑工业出版社， 2003.4 [4]. 王贵岭， 物业管理[M].北京：中国物价出版社，2003. [5]. 季如进， 物业管理[M].沈阳：辽宁大学出版社，2001. [6]. 李国强， 《中国小城镇发展及政策建议》 [J].农村经济，2001，11. 房地产营销中的非道德行为的分析 0000 中文摘要：我国的房地产市场经过一段时期的发展， 已逐渐步入营销时代， 营销道德问题日益成为一个严峻的课题摆在房地产企业和社会公众面前。房地产营销中非道德行为的发生无疑严重损害了社会利益， 侵犯了消费者权益， 据此， 我们必须要对这种行为进行分析， 研究对策， 以限制这种行为的发生和泛滥。 关键词：房地产营销道德； 非道德行为表现； 成因分析； 对策 引言：营销道德是指企业的营销活动应自觉接受道德规范的约束， 符合社会道德标准。在我国， 随着市场经济的进一步发展， 营销道德问题已开始受到人们重视。在理论界，营销学学者不仅引进了大量西方学者的研究成果， 而且也开始对我国的营销道德状况进行探讨；在企业界， 由于物质生活水平的提高和消费者自我保护意识的增强， 一些国内的领先企业也逐渐意识到这一问题， 并作出了一些努力。不过， 从我国的整体状况看， 大多数企业都还没有将营销道德提到议事日程上，非道德的营销行为仍是一个很普遍的经济现象， 这不仅扰乱了市场秩序， 而且破坏了社会的安定团结。而作为关系到国计民生的房地产业来说， 其不道德的营销行为更是极大的侵害社会和公众的利益， 妨碍了市场经济的健康发展。 1、 房地产营销道德问题的提出及非道德行为的界定 我国的房地产业经过近20多年的发展，经过两次大起大落后， 目前正逐渐向成熟和规范化方向发展。房地产市场日益活跃， 部分发达城市呈现买方市场格局，房地产企业开始运用多种营销手段吸引目标消费者，满足公众需求。但是与此同时， 很多的房地产企业在暴利思想的驱动下， 也出现了很多不道德的行为， 如面积缩水 、宣传与实际不符 、 延期交楼甚至烂尾等等。有数字表明， 中国消费者协会1999年收到的房地产投诉是6400件，2000年达到22000多件， 而到2001年投诉就已达27000多件了。如下图所示，清楚的反映出了房地产营销中的非道德性行为发生的情况： 图1-1 房地产商品使用时间长、 价值高， 购买者常常需要花费大部分积蓄， 并使用很长时间， 企业的这些行为无疑极大的侵害购买者的利益， 房地产营销道德开始成为一个严峻的问题摆在社会公众面前。 道德是一定社会调整人与人之间以