项目管理规划程序讲述.doc

揭阳市区保障性住房建设工程 项目管理规划 河北建设集团有限公司 揭阳市区保障性住房建设工程项目部 2013年 3月 目 录 1、工程管理策划专题会议召开情况 2、合同概况 3、工程概况及难点分析 4、项目主要管理目标 5、工程项目部岗位设置及人员配备规划 6、项目工期规划 7、项目技术规划 8、项目质量规划 9、项目职业安全健康规划 10、项目绿色施工规划 11、项目采购及资源管理规划 11.1项目劳务规划 11.2项目专业分包规划 11.3项目材料规划 11.4项目周转料具规划 11.5主要机械设备规划 12、总平面管理、临时设施及现场VI形象规划 13、项目风险管理规划 14、其他 1、工程管理策划专题会议召开情况 时间 2013年03月10日 主持人 张正坤 地点 揭阳市区保障性住房建设工程项目部会议室 依据 法规、规范、招投标文件、施工合同、图纸、卓越绩效管理手册及公司制度 参加人员 张正坤、杨跃峰、姚彩娟、马壮、刘敏青、崔志杰、刘博、刘亚杰、郭建波、罗杨亮、袁泽潮 2、工程合同概况 序号 名 目 内 容 1 工程名称 揭阳市区保障性住房建设工程 2 工程地点 揭阳市渔湖中路 3 业主名称 揭阳市房产管理局 4 设计单位 广东南雅建设工程设计有限公司 5 勘察单位 广东省地质建设工程勘察院 6 监理单位 揭阳市工程建设监理有限公司 7 工程承包范围 土建、水电、通风、消防、防雷等图纸范围内全部工程 8 工程规模 22.8万平米；总造价5亿元 9 合同工期 计划开工日期： 2013 年 03 月 05 日。 计划竣工日期： 2016 年 03月 05 日。 工期总日历天数： 1040 日历天 10 质量标准 合格 11 签约合同价 50000万元；其中安全文明施工费： 1590万元；材料和工程设备暂估价金额： 20200万元；专业工程暂估价金额：1825元；暂列金额：5000万元。 12 发包人供应材料设备 电梯、其他无 13 计量 依据《建设工程工程量清单计价规范》计量 14 工程进度款支付 本月支付上月进度的30％15 价格调整 报量期造价信息，10％16 竣工结算 竣工前进度款不超过总价的50％17 安全、环境要求 无特殊要求 18 特殊保修要求 无特殊要求 19 奖罚约定 仲裁或诉讼 … …… 工程承接模式 　BT√　施工总承包　专业承包　专业分包(勾选) 说明：本表格描述未尽之处可以增加。 制表： 刘敏青 日期：2013年04月 3、工程概况及难点分析 3.1建筑总体特征表 表格3-1 序号 项 目 内 容 1 工程项目详细地址 揭阳市渔湖中路仙阳村西 2 建筑性质 高层建筑，商住综合楼 3 建筑层数 地下2层、、％ 5、工程项目部岗位设置及人员配备计划 5.1工程项目部等级： 5.2项目部组织机构图 5.3人员配备计划 序号 岗位 拟配人数 序号 岗位 拟配人数 1 项目经理 1 2 执行经理 1 3 生产经理 1 4 项目总工 1 5 商务经理 1兼职 6 施工员 4 7 劳务管理员 1兼职 8 安全员 2 9 材料员 2兼职 10 机械管理员 1兼职 11 技术员 1 12 质检员 1 13 资料员 1兼职 14 试验员 1兼职 15 测量员 1兼职 16 财会员 2 17 造价员 1兼职 18 行政管理员 1兼职 项目部管理人员人数总计： 15人 说明：如某岗位为兼职在拟配人数栏注明兼职。 制表： 刘敏青 日期：2013年04月 6、项目工期规划 6.1 工期目标： 合同工期： 1095 天，计划工期： 1035 天。 6.2 工期里程碑节点计划 序号 里程碑节点 开始时间 完成时间 持续时间 备注 1 基坑支护及桩基础 2013年3月5日 2013年12月5日 270天 2 地下工程 2014年1月15日 2014年08月30日 225天 3 地上20层 2014年08月30日 2015年2月15日 165天 4 20-30层主体封顶 2015年02月15日 2015年04月30日 75天 5 装修-竣工初验 2015年04月30日 2016年02月30日 300天 …