项目投资评估chap程序讲述.ppt

关于本课程的性质及学习要求： 上课时间不足三分之一课时者取消考试资格，成绩以0分计，有事需请假 课程成绩由平时作业成绩和期末考试成绩组成 作为任课教师，我将乐意在课堂上、课间和约定时间回答你们的提问，不提问时请保持安静 项目生命周期的概念 项目生命周期是指一个项目从提出项目提案开始，经立项和项目决策，然后到项目计划与设计，再到项目开发与实施，最后项目完工交付使用的完整周期。 项目建设程序-基本概念 指项目建设过程中各阶段、各步骤、各工作之间必须遵循的先后次序及其内在联系。 包括三方面内容：一是建设活动客观上包括的工作类型；二是建设过程中性质不同的各阶段划分；三是各阶段、各项工作之间的内在联系和先后顺序。 金融经济学 * 金融经济学 * 金融经济学 * 金融经济学 * 金融经济学 * 金融经济学 * 金融经济学 * 金融经济学 * 金融经济学 * 金融经济学 * 金融经济学 * 金融经济学 * 金融经济学 * 金融经济学 * 金融经济学 * 金融经济学 * 金融经济学 * 金融经济学 * 金融经济学 * 金融经济学 * 金融经济学 * 金融经济学 * * * 可行性研究的阶段划分 投资机会研究 初步可行性研究 详细可行性研究 * * 可行性研究的阶段划分及内容深度比较 研究阶段 投资机会研究 初步可行性研究 详细可行性研究 研究性质 项目设想 项目初选 项目拟定 研究内容 鉴别投资方向，寻找投资机会，提出项目投资建议 对项目作初步评价，进行专题辅助研究，广泛分析、筛选方案，确定项目的初步可行性 对项目进行深入细致的技术经济论证，重点分析财务效益和经济效益，作多方案比较，提出结论性建议，确定项目投资的可行性 研究要求 编制项目建议书 编制初步可行性研究报告 编制可行性研究报告 研究作用 作为编制项目建议书的基础，为初步选择投资项目提供依据 确定是否有必要进行下一步的详细可行性研究，进一步说明建设项目的生命力 作为项目投资决策的基础和重要依据 估算梢度 土30% 土20% 土10% 研究费用占总投资的百分比(％) ? 0.2%～1.0% ? 0.25%～1.25% 大项目 0.8%～1.0% 中小项目 1.0%～3.0% 需要时间 (月) 1～3 4～6 8～12或更长 * * 项目可行性研究编制依据 在编制项目可行性研究报告时，应取得如下依据： 国民经济发展的长远规划，部门、地区发展规划，产业政策和投资政策； 批准的项目建议书； 国家批准的资源报告、国土开发整治规划、区域规划、工业园区规划、经济开发区规划； 有关的自然、地理、气象、水文、地质、经济、社会、环保、交通运输等基础资料； 有关行业的工程技术规范、标准、定额以及国家正式颁发的技术法规和技术标准； 国家颁发的评价方法与参数，如社会折现率、行业基准收益率、影子汇率等。 * * 项目建议书主要内容-了解 项目建议书的主要内容包括： 项目的必要性和依据； 产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想； 资源情况、建设条件、协作关系的初步分析； 投资估算和资金筹措的设想； 项目进度的初步安排； 财务效益和国民经济效益的初步评价。 * * 项目可行性研究报告主要内容 根据我国现行规定，一般工业项目的可行性研究应包括以下内容： 总论 产品市场需求预测和拟建规模 原材料、燃料动力及公用设施情况 建厂条件及厂址方案 工程技术方案 环境影响评价与劳动安全 见案例 生产组织、劳动定员和人员培训 项目实施计划和进度 投资估算与资金筹措 经济效益与社会效益评价 评价结论与建议 * * 项目评估的概念 含义 项目评估是由决策部门组织或委托有资格的工程咨询机构、贷款银行、有关专家，按照国家有关法规条例，在项目可行性研究基础上对拟建项目进行可靠性、真实性、客观性和投资是否可行、合理所做的全面审核和再评价。 项目评估的主要工作包括： 全面审核可行性研究报告中反映的各项情况是否属实； 分析项目可行性研究报告中各项指标的计算是否正确； 从企业、国家和社会等方面综合评价项目的经济效益和社会效果； 分析和判断项目可行性研究的可靠性、真实性和客观性； 撰写项目评估报告。 * * 项目评估的主体 项目业主或发起人 政府或主管部门 贷款银行 项目实施者或承包商 * * 项目评估的对象 项目评估的对象 项目立项评估的对象就是项目本身； 项目可行性研究的评估对象除项目本身外，还有项目的各个备选方案； 项目跟踪评估的对象是项目按照某个既定方案和计划开展实施以后的一定时点上的项目整体情况； 项目后评估的对象是项目实施的实际情况。 * * 项目评估基本原则 项目评估的基本原则 科学性原则 客观性原则 公正性原则 方案最优原则 系统