潍坊商业地产发展趋势和做好中华茶博城经营管理的建议程序总汇.pptx

潍坊商业地产发展趋势 -----兼论做好中华茶博城经营管理的建议;主讲专家----杨宝民介绍;;潍坊市2006--2010经济概况;年份（年）;潍坊商圈演变情况;潍坊中心商圈—泰华城等作为龙头;山东潍坊百货集团;参考项目：;金正地产建设的银座商城购物中心项目;商业地产竞争白热化;万达综合体进入潍坊标志潍坊零售物业到达阶段性顶峰;山东城市群特点和茶文化;山东茶市场特点;老茶叶市场搬迁是大势所趋 市场需要不断向上提升;中华茶博城区位优势;山东最具茶文化特色的现代城市商业综合体----建议做好茶文化主题酒店;项目在建筑设计方面，有以下几个特点：;项目建设规划周期;中华茶博城三期（图示红色覆盖区域）规划建筑面积9万㎡，其中5万㎡市场交易区，2栋高档住宅，打造半岛地区最齐全最精品的茶叶、茶具、包装、名烟名酒、副食交易中心；三期规划因地制宜，根据潍??市城市发展和商业发展现状，重新整合市场资源，与一期商业相互互补，结束潍坊无一站式专业茶文化产业交易中心，无品牌茶业、品牌酒水集散中心，三期项目交易区将于2013年初开工建设，2013年年底投入使用； ;不同商铺的价值分析;项目定位：20万平米一站式茶文化产业博览交易中心;关于关于茶博城定位的建议;五、发展目标;茶叶经营商户如何利用茶博城平台做强----以崂山茶经营为例;高档普洱茶的销售建议;福建闽南工夫茶的销售建议;黄山毛峰销售建议;六、经营理念;打造一流的商业经营管理团队;鼓励龙头品牌商户参与经营管理;;高级茶艺人才的培养;关于金融服务