农业综合体开发分析报告分析.pptVIP

-*- 农业产业综合体 ——农业综合体各业态开发策略 农业庄园地产：休闲、度假、养生地产开发，完善 基础配套建设，辅助农业经济发展 实现高附加值的短线投资收益； 蓝莓专项种植：基础产业。产业化运营模式打造高 科技、高附加值农业发展种植基地。 中长线投资收益。 农业休闲观光：互补产业。农业资源的高效利用和 管理，实现农业综合体的集成与发 展。中长线投资收益。 5.4 项目规划 三体系分期侧重开发，同步逐级完善 蓝莓种植先期启动、地产开发实现资金收益、农业观光后期展开完善 -*- 蓝莓种植 产业规划 蓝莓产业基地 ——产业一体化运营基地 打造集绿色农业科技研究、开发、应用为一体的现代新型民营企业。自成立以来，公司致力于树立现代农业发展新理念，开拓现代农业发展新模式，推动农业产业化、集约化发展，通过专业分工、集中管理、规模化运作等举措，实施农业项目的工业化运作 -*- 蓝莓种植——生态农业之根本、项目发展之特色 高科技、高附加值农业发展种植基地，集育苗、生产、观光一体，以“工厂化生产、公司化运营”的生态农业发展模式，实现高效的农业开发，并辐射带动周围村镇发展蓝莓种植，促进张应经济发展与特色高科技农业发展格局。 -*- ——蓝莓专项种植现状 蓝莓产业简介 -*- ——蓝莓种植产业远景规划 山东体量最大的蓝莓专项 产业化生产示范基地 种苗培育：市场供应、产品优化 规模种植 鲜果加工：冷冻果 产品开发：蓝莓酒、蓝莓罐头、果酱等 -*- 规划种植面积1500亩，其中：露天1000亩 冷棚300亩 暖棚200亩 现已完成种植面积500亩。 ——蓝莓种植规划 -*- 种苗培育 -*- 蓝莓酒、蓝莓罐头、果酱、IQF冷冻果 -*- 蓝莓庄园——奢华乡村度假新领地 地产开发 项目定位 导入庄园概念，打造专属的连院园林，突显项目的差异化价值 休养度假农庄以高档住宅为主，充分考虑人们的健康与生活质量，将“养生度假概念”与“庄园概念”相结合，满足高端人群的居住、度假、养生等多方面用途，是一个养生、投资、度假、养老等多项功能于一体的养生大宅。满足城市富裕阶级、中产阶级渴望亲近自然，希望拥有一个有天有地、前庭后院的舒居追求。 -*- ——客户定位 功成名就的城市财富阶层（休闲度假别墅） 以公关型业务为主的集团企业（企业农庄会馆） “家庭居住置业”与“企业公关消费”相结合的跨界产品，为国内外中高财富阶层人士营造一个释放心情、享受乐趣、健康养生的休闲度假生活空间，为企业界高层人士搭建一个农庄式商务交流、休闲度假平台。 本项目双核心目标客户定位，旨在拓宽客户群体，增强项目竞争力。 地产开发 客户定位 -*- 目标客户： 渴望亲近自然，追求田园农庄式的休闲、健康、养生生活的城市财富阶层 规划思路： 质朴田园风格 小独栋别墅+连院农庄（使用面积1-3亩） 户均面积（住宅）：250-280平方米 ——农庄别墅 ——企业会馆 目标客户： 半岛区域内，公关型业务为主的集团、企业 规划思路： 小户大家规划理念（泛会所配套设置） 农庄生活体验、企业形象展示 户均面积（住宅）：280-320平方米 地产开发 规划构思 -*- 项目核心价值点——开阔的庭院园林 每户配送1-2亩连院林地（种植基地，使用权），突出“庄园”概念，倡导乐活田园生活方式，打造纯正的“养生”、“度假”农庄别墅。 2亩园林 2亩园林 别墅 地产开发 规划构思 别墅 烧烤区 室外泳池 室外休闲区 果园 果园 果园 花园 亲耕园 草坪 步行道 林荫景观树 绿篱 观鱼区 SPA区 -*- 连院园林 ——农庄别墅组成元素 地产开发 规划构思 -*- ——农庄别墅组成元素 特色果园 借助基地特色，可种植蓝莓、樱桃、葡萄、苹果等各种不同时令果树，在不同的季节享受不同的收获，充分体现农庄的各个时节的休闲、度假功能。 地产开发 规划构思 -*- 家庭式酒庄（负一层） 家庭式酒庄起源于欧洲，盛行于法国，波尔多地区的家庭式酒庄达12000个，支撑着法国葡萄酒产业。 家庭式酒庄的配置，可充分体现本项目“庄园”概念，表达欧式田园生活情调与生活品味。 ——农庄别墅组成元素 地产开发