浙江某住宅项目质量通病防治方案概述.doc

XX****置业有限公司 XX#地块(XX****)一期工程 质 量 通 病 防 治 方 案 编 制： 审 核： 审 批： 目 录 1、工程概况 2、土方工程质量通病与防治措施 3、地下防水工程质量通病与防治措施 4、基础工程质量通病与防治措施 5、钢筋混凝土工程质量通病与防治措施 6、砌体工程质量通病与防治措施 7、门窗工程质量通病与防治措施 8、楼地面工程质量通病与防治措施 9、装饰工程质量通病与防治措施 10、屋面工程质量通病与防治措施 11、水暖与通风工程质量通病与防治措施 12、电气工程质量通病与防治措施 13、节能工程质量通病与防治措施 14、专项验收 15、组织机构 XX#地块(XX****)一期工程 质量通病防治方案 一、工程概况： 工程名称：XX #地块一期工程 工程内容：XX#地块1#～7#住宅楼、一号地下车库(地下人防)、8#商住楼、二号地下车库工程 工程地址：XX省XX市XX区XX街道XX公园南侧 建设单位：XX置业有限公司 设计单位：XX市城市规划设计研究院有限责任公司 XX人防工程设计院（地下人防设计） 勘察单位：XX市勘测设计研究院有限公司 监理单位：XX市XX建设监理有限公司 质监单位：XX市建设工程质量监督检查站 安监单位：XX市建筑安全监察站 施工单位：浙江XX建设集团有限公司 总建筑面积：61509.175平方米 层 数：地下框剪一层，地上框剪十一至十五层 本工程是XX置业有限公司“XX****”新建一期项目工程。浙江XX建设集团有限公司承建本工程包括施工图范围内的土建、水电安装工程。 本工程由多个单体组成，包括2个地下室、8幢11～15层高层建筑。 工程概况详见下表： 1#楼 2#楼 3#楼 4#楼 5#楼 6#楼 7#楼 8#楼 地下车库一 地下车库二 建筑面积 6521.7 5842.48 5188.01 6382.76 5197.8 9780.66 11041.44 6840.11 2485.5 3909.94 结构型式 框架剪力墙结构 地基型式 梁板筏式基础 地下车库 -2.15 -2.15 -2.9 -2.9 -2.9 -5.2 -5.2 -2.6 -4.2 -4.2 地上车库 2.90 2.90 2.49 2.49 2.49 -2.6 -2.6 / ±0.00 ±0.00 结构层数 十一层 十一层 十五层 十五层 十五层 十一层 十一层 十一层 地下一层 地下一层 上空层 34.5 34.5 / / / 34.5 34.5 36.1 / ±0.00标高 10.05 10.05 8.10 8.00 8.10 9.95 9.95 7.95 6.7 7.8 建筑总高 36.65 36.65 48.89 48.89 48.89 36.65 37.35 37.1 4.2 3.5 建筑长度 43 33.4 24.2 27.8 24.2 64.1 61.7 43、31.473 65.3 95.9 建筑宽度 13.1 15.2 12.7 15.9 12.7 13.7 14.6 15.8、11.6 41.4 56.3 楼层高度 2.90 2.90 2.90 2.9 2.90 2.90 2.90 2.9 4.4 2.55 轴线 1-37/ A-K 1-35/ A-M 1-16/ A-N 1-22/ A-K 1-16/ A-N 1-56/ A-K 1-70/ A-K 见备注 1-9/A-G 1-17/A-N 地基持力层 3层土 3层土 3层土 3层土 3层土 3层土 3层土 3层土 3层土 3层土 承载力特征值 160 160 160 160 160 160 160 160 160 160 垫层底标高 -5.80 -5.80 -3.55 -3.55 -3.55 -5.80 -5.80 -3.20 -4.95 -4.98 黄海标高 4.25 4.25 4.55 4.45 4.55 4.15 4.15 3.75 1.75 2.82 垫层混凝土强度 C15 C15 C15 C15 C15 C15 C15 C15 C15 C15 基础混凝土强度 C30S6 C30S6 C30S6 C30S6 C30S6 C30S6 C30S6 C30S6 C35S6 C30S6 车库混凝土强度 C30S6 C30S6 C35S6 C35S6 C35S6 C30S6 C30S6 C30S6 C35S6 C30S6 主体C30部位 三层以下 三层以下 四至九层 四至九层 四至九层 四层以下 四层以下 三层以下 / / 主体C25部位 三层以上 三层以上 九层以上 九层以上 九层以上 四层以上 四层以上 三层以上 /