中悦城项目调研概述.ppt

中悦城项目调研报告 招商部 一、长乐西路商圈交通状况 长乐路建于1958年，是我市东西轴线上的一条主干道。虽在2008年进行过机动车道路面加层改造，但由于建成时间长、车流量大，道路毁损严重。加上沿线区域经济的迅速发展，与之匹配的各类市政管线等基础设施已不能满足发展需求，在很大程度上影响了城市形象和车辆通行安全。 为了改变这一现状，按照市委、市政府的总体安排部署，市政部门从2012年10月起，对长乐路进行道路综合改造。这一工程西起朝阳门，东至东二环，包括道路、雨水、污水、交通、照明、地下通道工程共六部分。道路全长2140米，整个路面 宽50米～60米，双向八车道。已于2013年9月底全部完工。长乐路变得更加通畅，通行能力和环境将大大提高，对城东的经济发展、居民生活环境的改善有着重要意义。 随着长乐路道路交通设施日趋完备，朝阳门、长乐西路已拥有30余条公交配套线路 周边公交网络已逐步满足市民不同方向的出行要求，加之西安地铁1号线的开通，更是将长乐西路商圈和西安其他主力商圈紧密联系起来。 二、人口规模分析 长东西路街道办事处为陕西省西安市新城区下辖街道办事机构，辖域位于朝阳门外，西起环城东路，东至金花路，南起永乐路，北到华清路，面积2.3平方公里，常住人口45034人，暂住人口12876人。 安仁坊社区 安仁坊社区位于长乐西路中段的南部，社区总面积0.5平方公里，现有居民1516户，4313人，流动人口1500余人，残疾人84人。社区有23栋居民楼，有96个楼长，平房院落18个，有院长18人。驻地单位，西北商贸中心、长乐西路派出所、皇盛商贸有限公司、西安市合页厂、新城卫生监督所等。是一个典型的纯居民社区。由于安仁坊距康复路较近，很多在康复路做生意的外地人选择在这里安家立业，开始了致富的道路。 半截巷社区 半截巷社区位于西安市新城区朝阳门外，长乐西路以北、西临搪瓷北巷、东北和第四军医大学接壤，面积0.2平方公里。常住人口1019户、3059人。社区有26栋居民楼、平房院落10个、楼门组长36个、驻地单位6个、社区民间组织1支,是纯居民社区。社区办公地点位于半截巷103号。 长乐社区 永乐社区位于朝阳门外东南的永乐路上，辖区面积约0.5平方公里，社区有大小单位9个，学校3所，单位家委会11个，超市、酒店、商场6个。常住居民户4322户，总人口数8136人。社区原办公地点位于西安市新城区永乐路288号，因新城区安仁坊以西棚户区改造，现租用民房在西安市新城区永乐路回民新村48号办公，是长乐西路街道办事处最大的综合型社区之一。 康家村社区 康家村社区位于西安市新城区康家村161号，该地区地处西安市城乡结合部，东临半截巷、西邻环城东路、南邻长乐西路、北临华清路。辖区面积0.3平方公里。有常住人口约1371户、3347人，暂住人口约2000人，出租房屋约500间。本社区属于长乐西路街道办事处综合性居民社区，有房管所、工商所等企事业单位3家，行政村1个，学校一所。 永乐社区 永乐社区位于朝阳门外东南的永乐路上，辖区面积约0.5平方公里，社区有大小单位9个，学校3所，单位家委会11个，超市、酒店、商场6个。常住居民户4322户，总人口数8136人。社区原办公地点位于西安市新城区永乐路288号，因新城区安仁坊以西棚户区改造，现租用民房在西安市新城区永乐路回民新村48号办公，是长乐西路街道办事处最大的综合型社区之一。 二七社区 二七工房社区位于华清西路229号院，东临三府湾村、南临第四军医大学、西临太华路立交桥、北临陇海线。综合面积0.23平方公里，驻地单位有：贝期特货运中心，德瑞箱包城，励志小学，五三二处，三府湾客运站，亮丽工程安装公司，多彩商城等。二七工房社区管理人员8人，二七工房社区近几年来先后获得过省、市、区、街道三十多项奖励。 西电建社区 西电建社区，地处长乐西路以北，东临金华路、西临西京医院、南临西北服装城，占地面积70余亩，共有住宅31幢，住户1210户，人口共计3423人。社区有居民自治小组6个，社区警务室1个，社区成立了残疾人协会、老年协会、计生协会、妇代会、人民调解委员会、社区老年艺术团、关工委等各类群众组织共7个。现有工作人员10名，志愿者近300人。 四医大社区（第四军医大学） 供电局社区 供电局社区位于环城东路159号，现有居民6153人，1753户，社区干部3人。 省农械厂社区 西安农械厂社区位于新城区长缨西路364号，东临康复路，西至第四军医大学后门，南至第四军医大学校区，北临贝斯特企业集团康复路客运站，辖区面积1平方公里。内有学校、幼儿园及社区卫生