商业定位总体评价介绍.pptx

厦门商业市场简报;目录;;中山商圈：受到中山路市级商业中心和禾祥商圈的支撑，商业配套相对成熟和完善，同时兼具城市休闲与旅游休闲的属性;商业辐射：厦门岛内外，日常商业人流20万人次；? 商业规模：共28万㎡ ，一期12万㎡ 、二期11万㎡ ，国美、永乐电器等约5万㎡ ；? 业态分布：一期定位中高端，以来雅百货、沃尔玛两大主力店为依托。 销售模式：只租不售 ;规划分区;名品中心规模：建筑面积约2.3万平方米，其中一、二层名店廊建筑面积1.2万平方米； 商业定位：福建省规模最大、品种最齐全的国际顶级品牌中心； 客户定位：面向那些往香港购物的新消费群体； 销售模式：统一持有 2008年开业，经营模式以租赁+联营为主，目前基本以联营为主要方式，营业额提点15%~20%左右;位置：处于火车站商圈，火车站广场西场； 规模：商业建面6.6万平米 定位：厦门第一家投入??营的SHOPPING MALL，定位为大众消费，满足客户各种需求 租金提点：巴黎春天20~27%，美食城25~32%。;项目名称;瑞景商圈：加州商业广场商业规模8万平米，以年轻、时尚业态为主，地上4层，集百货、餐饮、娱乐、休闲为一体;万达商圈：湖里万达广场作为厦门市一个全新的商业中心，其规模、品质和配套都拥有较高的水平;五缘湾商圈：乐都汇为乐购开发的集购物、娱乐、健身、影音为一体的一站式商业旗舰;目录;地块位置;周边环境：区位条件、景观资源优势明显，道路交通条件相对较差，周边1公里为旧住宅小区，居住人口消费实力有限;景观及配套：片区规划为创意文化产业中心，周边配套设施较缺乏;周边竞争—世贸海峡大厦：300米高端城市综合体打造厦门第一高度，配套商业5万方世茂百货，定位高端购物广场;目录;项目定位及业态组合;业态定位及组合;THE END！