商业银行个人房贷实务及风险防控介绍.pptx

1;引言：个贷基本认识;引言：个贷业务尽职武器;;商业银行个贷业务经营框架;;;个人消费贷款产品介绍;●个人额度贷款;个人额度贷款;个人额度贷款_____贷款对象;个人额度贷款_____期限、担保方式;个人额度贷款_____贷款额度;个人额度贷款_____还款方式;个人额度贷款_____产品特点;个人汽车消费贷款;个人汽车消费贷款_____贷款条件;个人汽车消费贷款_____贷款额度;个人汽车消费贷款_____贷款期限;个人汽车消费贷款_____产品特点;集团授信：为同单位的政府机关、事业单位群体提供集团授信、打包审批服务，手续简便。团购服务：提供汽车团购服务，对团体购买同一型号的汽车达到一定数量者，为客户向汽车经销商谋求最大的价格优惠。利率优惠：对于优质的客户，在同档次贷款利率的基础上，可以下浮。专业导购：本行客户经理提供车辆导购服务，陪同选购，提供金融咨询服务;个人住房装修贷款;个人住房装修贷款_____用途、对象、额度、期限;个人住房装修贷款期_____借款条件;个人存单和凭证式国债质押贷款 ;个人质押贷款_____额度、期限;个人保险单质押贷款;个人保险单质押贷款_____额度、期限;个人保险单质押贷款_____贷款对象;个人助学贷款;国家助学贷款;国家助学贷款_____贷款额度、期限;国家助学贷款_____贷款对象、用途;一般商业性助学贷款;一般商业性助学贷款----额度、期限;;;;;个人住房循环授信;产品背景简介;产品背景简介;个人住房循环授信的特点;与住房按揭贷款的差异; 授信对象及条件;个人住房循环授信的期限;客户享受服务的价值;案例比较;如果2000年客户选择的是招行个人住房循环贷款;案例;;;;;;;;;房价控制的个人设想;房价控制的个人设想;房价控制的个人设想;C银行分行个人房贷业务管理架构 ;个人住房贷款风险定价与差别利率;对借款人的风险控制;开发商的风险及风险控制 ;开发商的风险及风险控制 ;开发商的风险及风险控制 ;抵押物的风险及风险控制 ;风险在哪？;画师陷阱 昭君出塞前，汉元帝摆宴送行，汉元帝看到昭君又美丽又大方，多少有点舍不得。他想把王昭君留下，可是已经晚了。汉元帝越想越懊恼，再叫人从宫女的画像中拿出昭君的像来看。模样虽有点像，但完全没有昭君本人那样漂亮可爱。原来宫女进宫后，一般都是见不到皇帝的，而是由画工画了像，送到皇帝那里去听候挑选。有个画工名叫毛延寿，给宫女画像的时候，宫女们送点礼物给他，他就画得美一点。王昭君不愿意送礼物，所以毛延寿没有把王昭君的美貌如实地画出来，画师没有职业道德，把人家王昭君给“丑画”了。汉元帝一气之下，把毛延寿杀了。导致京中画师一时净绝。;画师陷阱 谁可能是问题画师？;风险在哪？;房价？;有段子道尽中国人的口是心非——说股票是毒品，都在玩；说金钱是罪恶，都在捞；说美女是祸水，都想要；说高处不胜寒，都在爬；说烟酒伤身体，就不戒；说天堂最美好，都不去 有帖子道尽《新闻联播》的成熟语法——讲话没有不重要的，鼓掌没有不热烈的，领导没有不重视的，看望没有不亲切的，进展没有不顺利的，完成没有不圆满的，成就没有不巨大的，问题没有不是历史原因造成的。 他们生产谎言，我们伪装相信。为了生存，我们悉心打扮谎言，让它变得更有竞争力。;你收获的三个理念/观点;;;商业银行不良个贷委外催收操作实务;委外催收;商业银行内催与外包催收的差异;漏斗理论——用最短时间清收最大债权;外催基础-切入点;形声:从人,崔声;本义:催促,促使。 字形组合: 人 + 山 + 隹(音同追) ;专业催收机构的发展情况;产业蓬勃发展的原因;催收机构的运作模式;催收机构的运作模式;;委外催收优势;广发银行野蛮催收;委外催收业务风险;委外催收业务风险控制——四项制度;委外催收业务风险控制;委外催收业务风险控制——两个文本;委外催收激励考核制度;委外催收费用标准;需要继续探索的问题;商业银行不良个贷司法催收及法律风险防控;;;个贷司法催收案件特点（与公司类贷款比较）;法律风险防控——风险类型;法律风险防控——诉讼阶段(败诉);法律风险防控——诉讼阶段(败诉);法律风险防控——诉讼阶段(败诉);法律风险防控——诉讼阶段(败诉);法律风险防控——诉讼阶段(败诉);法律风险防控——诉讼阶段(败诉);法律风险防控——诉讼阶段(败诉);法律风险防控——诉讼阶段(败诉);法律风险防控——执行阶段;法律风险防控——执行阶段;法律风险防控——执行阶段;法律风险防控——执行阶段;法律风险防控——执行阶段;法律风险防控——执行阶段;法律风险防控——执行阶段;法律风险防控——执行阶段;法律风险防控——执行阶段;法律风险防控——执行阶段;法律风险防控——执行阶段;法律风险防控——执行阶段;法律风险防控——执行阶段