普罗旺世·波特兰营销策略与借鉴讲述.ppt

二、对我项目三期营销策略借鉴意义 1、2012年市场研判和我项目面临的机遇 2、怡丰森林湖三期项目定位借鉴 3、怡丰森林湖三期营销策略借鉴 4、怡丰森林湖三期价格策略借鉴 B C 市场刚性需求释放机遇 D 项目三期素质机遇 中央经济工作会议12月12日至14日在北京举行，正式定调2012年经济工作： “稳增长、调结构、保民生、促稳定”。继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策；坚持房地产调控政策不动摇。 2012年，货币政策将逐渐放宽由紧缩转变为稳健，但是对房地产的宏观调控并无放松迹象，政府仍坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，同时将总结上海、重庆房产税征收经验，进一步扩大房产税征收试点，因此明年房地产市场仍难有较大改观。 从市场偏好程度来讲，无论在淡市还是旺市，客户对高性价比房源的追求不会改变。明年随着积极财政政策和稳健的货币政策的实施，一方面资金面会逐渐放松，购房者按揭办理将回归常态；另一方面，随着房价逐渐回归合理，购房者观望情绪将逐渐缓解。综合这两方面的因素，预计明年上半年，自限购以来被长期压制的刚性需求将逐步释放。 结合我项目三期产品线主要以小高层和高层为主的现实，虽然面临着整体市场的不景气，但是针对刚性需求，怡丰森林湖可以充分利用产品力、性价比和我们项目一直传承的有一种生活叫森林湖的生活方式，在刚需释放期面临着重要的机遇。普罗旺世六期波特兰的成功，也证明定位刚需这条