特许经营材料.ppt

加盟店铺的转租 加盟店铺的转租有三种可能性： 第一，如果被特许人是店铺的承租人，并且约定可以转租第三方，则该店铺可以转租给受让人。 第二，如果被特许人在与商铺的承租人签订商铺联营协议时，在协议中约定不得将该商铺转租给第三人经营，则该店铺不能转租给第三人。 第三，如果在被特许人与房东签订租赁合同时，总部作为一个第三方介入，签订一个三方合同。在合同中规定，如被特许人经营不善或其它原因需将加盟店交给总部接管时，在合同规定的承租期内，被特许人有转租权，总部或经总部同意的其它组织或个人继续享有承租权。那在这种情况下，只能由总部来决定加盟店铺转租对象。 （七）资本运营问题 有一些特许体系在完成阶段发展目标后，特许人会考虑将体系出卖给他人，进行资本运营。 对于有资本运营计划的特许企业，一定要在合同设计一个转让条款，规定特许人有权将合同项下的权利义务转让给第三人，而且无需征得加盟者的同意。 （八）《商业特许经营管理条例》第12条规定的单方解除权问题 《商业特许经营管理条例》第12条规定：“特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同。” 该规定体现了对被特许人利益的保护，赋予被特许人一种“悔约权”，即被特许人在约定期限内，可以没有任何理由地单方解除合同，防止被特许人因一时冲动而冒然签订合同，因此，该种条款称为“冷静期”条款