前期开发培训材料.ppt

图一：报建总流程图 图二：房地产项目开发报建验收流程 报建总流程图 开发报建——四“量”基本原则 推 进 靠 力 量 突破靠 胆量 沟 通 靠 酒 量 信任靠 质量 谢 谢！ * * * 前期开发报建概述 主讲：张 旭 2013.04 * 今日议题 报批报建的目的 2 3 报批报建的工作内容 1 报批报建的定义 主要讲解内容 在建筑工程中，这两个概念几乎是相同的。 根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国城市规划法》等有关法律法规的规定： 在城市规划区内新建、扩建、改建的建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须向有关主管部门申请办理规划、施工许可和验收手续，获得批准方可进行后续工作。这些工作统称为建设工程报建手续。 报批报建的定义 在工程规划报审阶段主要围绕获取建设工程规划许可证进行，有的需要建设用地规划许可证、修建性详细规划、规划意见书等，有的要进行人防工程、消防工程交通和园林等方面的审查。 在施工准备阶段主要围绕获取工程施工许可证进行，要完成施工招标、监理招标、合同签署、缴纳规费等工作。 在竣工验收阶段主要是办理消防工程等专项工程验收、工程竣工验收备案、城市规划验收等。 报批报建的定义 * 今日议题 报批报建的目的 3 报批报建的工作内容 2 报批报建的定义 主要讲解内容 1 取得相关政府的行政许可，确保项目建设合法合规开