上海来福士广场商业重点.ppt

* 背景：为了提高学校内部管理水平并适应当前素质教育的学校管理要求为目标，以面向标准化、开放式的Internet/Intranet技术为特色的完整的软件架构，逐步构建能够满足中小学校管理与教学的全套解决方案，并实现与上级教育部门应用软件的无缝联接，达到教育数据的一致性、标准性和规范性 * 背景：原来的上海光明乳液只能通过电话、传真、业务员拜访和客户联系，采集订单。业务员从客户那里得到大量的纸质订单，回到公司有输单员输入ERP订单系统，不仅占用了大量的输单员人力资源，也造成业务员需要早早回到公司，影响业务员通过对超市销量统计来预测明天的定购量，还有可能造成输入错误。 * 移动销售自动化系统帮助平安保险公司的保险员，通过有Internet连接的笔记本PC分析客户数据、提供销售支持，执行市场活动和为客户提供即时信息。在中国保险业，这是第一例可支持保险销售各阶段工作，且可对账户及客户信息进行远端访问的移动集成系统。这一系统最方便之处是对于客户信息的维护。保险员可以直接通过他们的笔记本PC输入和修改客户信息。更近一步，可以根据客户的需求，在现场制订复杂的保险计划。系统提供简单双向的无线和网络同步，这样一来，公司可以在清楚地了解到遍布全国的保险员每天都在卖什么样的保险计划。 Raffles city Merryland 上海来福士广场 商业案例分析 Merryland Raffles City 区位简介 地理位置： 上海市西藏中路268号（福州路口） 来福士广场拥有8层大型购物中心和2层停车场，同时还有51层甲级智能化写字楼。它位于3条地铁线路的交汇处，紧邻人民广场和南京路步行街，具有相当地利。 案例概况 总建筑面积 4万平方米的购物中心 8万多平方米的写字楼 车位总计 513个 开发商 上海华庆房地产开发有限公司 合资公司 嘉德置地 淡马锡控股 信和置地 新加坡政府 产业投资公司 上海南京路交易中心 业主 上海华庆房地产开发有限公司 租金调查 租金形式 业态构成 B1F 特色集市 1F 摩登精品 2F 流行服饰 3F 休闲服饰 4F 运动、休闲及男性世界 5F 运动生活天地 6F 儿童世界与美食广场 7F 舒适堡健身中心 品牌特征 品牌特征 B1F 眼镜：美式眼镜 茂昌眼镜 音像：天鼎音像 餐饮：味千拉面 永和大王 云南美食园 美珍香 大旺山留许 华夫饼 美国伟思巧克力曲奇 富士妈妈 比萨站 广良与 古丸今来 豆果子 裕恒食品 每日新鲜 好多客 贝尔多爸爸的泡芙功茶 礼品 嗜好：福驰欢乐屋 水琉璃 思彼垂银 爱丽丝 麦吉柯主题魔术店 草莓妹 PIKA PIKA 化妆用品：泛亚“爱美”美甲世界 伊娜薇 欧美药妆 美容美发：蒂樊尼造型设计 服务 便利店：屈臣式 柯达快速冲印真色彩店 筑波时空港手机大世界 业态分布?一层平面 品牌特征 1F 眼镜：希曼明镜 饰品：思沃琪 JEAN PAUL 银镇 TE DYRBERG\KERN 咖啡厅/餐厅：星巴克 面包新语 哈根达斯 休闲服饰：CHEVIGNON 化妆用品： red earth 女装：GUESS NOVO Concept 路逸沙.美 kookai fornarina 娜芙 娜芙 慕诗 男装：卡特彼勒 赛.德其尼 皮鞋：真美诗 业态分布?二层平面 品牌特征 2F 眼镜：现代观点 饰品：玛贝甭 麦凯塞 餐饮：伍京堂 仙踪林 食东食西 休闲服饰：艾狮 女装：密雅 放肆 奥莉 U’db VERO MODA ItsumiDOSAKA 和平天使 COZZI a02 三文治 碧爱钡 诗凡诗 皮鞋：思嘉图 业态分布? 三层平面 品牌特征 3F 餐饮:雷亚尔巴西烧烤 蕉叶咖喱屋