上海铜锣湾广场商业策划重点.ppt

2005-09-07 上海铜锣湾广场商业规划（9.7沪) 主营业态： SHOPPING MALL 和大型综合百货 品 牌： 、 、 其 中，SHOPPING MALL 43家： 广东：深圳、华侨城、阳江、河源 外省：上海、天津、重庆、大连(2家）、沈阳、保定、烟台(2家）、 　 太原、呼和浩特、乌鲁木齐、 库尔勒、成都（2家）、雅安、 芜湖、嘉兴、金华、南京、武汉、长沙、株洲、常德、娄底、 厦门、北海、 海口、赣州、永州、长春、延吉、新乡、杭州、 　　　　　常州 北京：金源新燕莎 MALL 贡献：中国最早提出MALL 2004年末，上海全市的户籍人口 总数为1352.39万人，人口密度 2304 人/平方公里，在这个人口仅占全国 1%、土地面积占全国0.06%的城市里, 完成着国家财政收入的1/8，口岸进 出口商品总额的1/4，港口货物吞吐量 的1/10。 位于长江和黄浦江的交汇处，是上海的水陆门户，区域总面积为415平方公里，常住人口约130万。 这里曾是中国最早的通商口岸，曾建造过中国第一条铁路，有着深厚的历史文化底蕴。 上海铜锣湾广场位于宝山区最南端。 SHOPPING MALL 中国第一品牌 4 主题餐厅 （中森饮食） SHOPPING MALL 中国第一品牌 5 生活大卖场（乐客多） SHOPPING MALL 中国第一品牌 6 百货主力店（铜锣湾／时代华纳） SHOPPING MALL 中国第一品牌 7 室内景观步行街 SHOPPING MALL 中国第一品牌 10000 书城 1－4 东端 南梦宫、新亚、玛花 纤体、鱼美人纤体、 舒适堡健身、大食 代、金针豹 11500 儿童乐园、美容美发、 婚纱摄影、网吧、书 吧、美食广场、电玩、 纤体健身、亲子乐园、 康体玩乐 4 通利琴行、达民、琴雅 兰、富安娜、位仁堂、 华润堂、天福茗茶、 OSIM 11500 琴行、书吧、床用、户 外用品、影音器材、茶 叶、汽车用品、运动器 材、保健品 休闲生活 3 国际二线品牌/ 国内一线品牌 CHEVIGNON、ONLY、 JEEP、LEVI`S、 ABEBI、JOJO、OSHKOSH 11500 品牌服饰店、精品、童 装 时尚潮流 2 国际一线品牌 LACOSTE、LEO、E- LAND、万宁、屈臣氏、 周生生、周大福、亨得 利、世界明表、莎莎等 11500 服饰精品、医药、冲 印、礼品、银行、珠 宝、眼镜、名表、饰 品、个人护理、水 吧、数码电子、皮 鞋、皮具、 国际精品 街 1 备注 主力店（品牌） 建筑面积 　（㎡） 　品类 规划业态 楼层 室内景观步行街 四层（56000平方米） SHOPPING MALL 中国第一品牌 8 空中花园 (雨花餐饮） SHOPPING MALL 中国第一品牌 9 水岸风情街 SHOPPING MALL 中国第一品牌 10 欢乐广场 SHOPPING MALL 中国第一品牌 11 露天剧场 SHOPPING MALL 中国第一品牌 12 心愿塔 SHOPPING MALL 中国第一品牌 13 海豹馆 SHOPPING MALL 中国第一品牌 1４　绿化广场 SHOPPING MALL 中国第一品牌 15 广场钟楼 上海铜锣湾广场商业策划暨概念性规划说明 　　　　　 　　　 铜锣湾集团 要 点 一、铜锣湾概况 二、上海铜锣湾广场商业策划暨概念性规划说明 （一）　　１　上海市商业概况 　　　　　２　宝山区商业概况 （二）　　１　项目概况 　　　　　２　项目ＳＷＯＴ分析 　　　　　３　项目定位 　　　　 ４　项目业态配比 　　　　　５　项目规划布局及业态组合 　　　　　６　项目建筑规划简要说明 　　　　　７　项目基本支撑 三、 待释疑 时间约40分钟 SHOPPING MALL 中国第一品牌 一、 概况 不包含在MALL内的百货店还有：珠海、东莞、兰州、开封、沈阳 SHOPPING MALL 中国第一品牌 太原铜锣湾广场 SHOPPING MALL 中国第一品牌 北京新燕莎铜锣湾商业有限公司 SHOPPING MALL 中国第一品牌 中国最大的购物中心 SHOPPING MALL 中国第一品牌 沈阳华锐铜锣湾广场 中国第二大MALL 东北第一大MALL 总建筑面积45.4万M2 (未含酒店及写字楼) SHOPPING MALL 中国第一品牌 二、上海铜锣湾广场商业策划暨概念