土建工程估价前言及前序课程解决方案.ppt

土建工程估价 王艳艳 2014年3月 前 言 1.学习本门课的目的（为什么学？） 2.本门课主要内容的架构（学什么？） 3.学习方法和手段（怎样学？） 4. 本门课的特点 5.学习完后应达到的效果（学习成果） 相关执业资格考试 造价工程师 考试科目: 1.工程造价管理基础理论与相关法规 2.工程造价计价3.建设工程技术与计量(土建.安装) 4.工程造价案例分析 监理工程师 考试科目: 1.建设工程监理基本理论与相关法规 2.建设工程合同管理 3.建设工程质量、投资、进度控制 4.建设工程监理案例分析 咨询工程师(投资) 考试科目: 1.工程咨询概论 2.宏观经济政策与发展规划 3.工程项目组织与管理 4.项目决策分析与评价 5.现代咨询方法与实务 一级建造师 考试科目: 1.建设工程经济 2.建设工程项目管理 3.建设工程法规和相关知识 4.专业工程技术和管理(案例) 二级建造师 考试科目: 1.建设工程施工管理 2.建设工程法规和相关知识 3.专业工程技术和管理(案例) 5.学习完后应达到的效果（学习成果） 6.本门课程内容 建筑面积 1.土石方 2.地基处理与边坡支护工程 3.桩基工程 4.砌筑工程 5.混凝土及钢筋混凝土工程 6.金属结构工程 7.木结构工程 8.门窗工程 9.屋面及防水工程 10.保温、隔热、防腐工程 11.建筑工程措施项目 课程设计 内容：编制一套典型工程完整图纸的工程量清单的编制及招标控制价的编制 方法：随着课程进度逐步完成相应项目的工程量 目的：具备手工算量的技能 学好本门课的四句话 1、“实践”是掌握应用知识的唯一方法。 2、“理论”是实践的指明灯。 3、“软件”是提高效率的工具。 4、 做好自己的“目标和规划”。 前序课程回顾 一、最近新颁布政策文件 二、即将颁布的政策文件 三、实际工程应用时应注意问题 四、计算钢筋必备的图集 一、最近新颁布政策文件 （一） 《建筑安装工程费用项目组成》 （建标[2013]44号 ） （二） 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013） （三） 建设工程施工合同（示范文本） （GF-2013- 0201） 请大家经常关注以下网站以获得更新的信息。 1、“住建部”网站《信息公开》栏目 2、住房和城乡建设部标准定额司 主办的“中国建设工程造价信息网” 3、中国造价协会网站 （一）《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号 ） 住房城乡建设部 财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知　　 各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅，直辖市建委（建交委）、财政局，国务院有关部门：　　 为适应深化工程计价改革的需要，根据国家有关法律、法规及相关政策，在总结原建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知》（建标[2003]206号）（以下简称《通知》）执行情况的基础上，我们修订完成了《建筑安装工程费用项目组成》（以下简称《费用组成》），现印发给你们。为便于各地区、各部门做好发布后的贯彻实施工作，现将主要调整内容和贯彻实施有关事项通知如下：　　 一、《费用组成》调整的主要内容：　 　　二、为指导各部门、各地区按照本通知开展费用标准测算等工作，我们对原《通知》中建筑安装工程费用参考计算方法、公式和计价程序等进行了相应的修改完善，统一制订了《建筑安装工程费用参考计算方法》和《建筑安装工程计价程序》（见附件3、附件4）。　　 三、《费用组成》自2013年7月1日起施行，原建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知》（建标[2003]206号）同时废止。　　 中华人民共和国住房和城乡建设部　　　　　　　　　 中华人民共和国财政部　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2013年3月21日 《费用组成》调整的主要内容: （一）建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。（附件1） （二）为指导工程造价专业人员计算建筑安装工程造价，将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。 （附件2） （三）按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》，合理调整了人工费构成及内容。　　 （四）依据国家发展改革委、财政部等9部委发布的《标准施工招标文件》的有关规定，将工程设备费列入材料费；原材料费中的检验试验费列入企业管理费。　　 （五）将仪器仪表使用费列入施工机具使用费；大型机械进出场及安拆费列入措施项目费。　　 （六）按照《社