2012年恒大海上威尼斯项目9000亩考察教程.ppt

合理的认购流程 销售证件与销售流程的公示，为项目集中有序快速认购提供了充分的保障。 营销细节 名片 纯净水不限购 水杯 餐券 看房车 鞋套机 看房点 功能分区 分类签到 通过销售道具的精细化管理，将项目卖点与销售管理有机的融合一体，有利于项目形象的树立，并且对销售管理形成了良好的 反馈。 样板展示系统 销售中心 七星级酒店作为售楼中心，通过石材与灯艺的应用凸提升项目的品质与尊贵感。 销售中心 富丽堂皇的7星级酒店作为销售中心，有效提升了项目的品质感，树立项目高端形象的烙印。 洋房 单元入口 单元连接 飘窗 屋顶、檐口 南花园 北花园 大玻璃窗 浮雕 洋房 户型方正，动静分离，空间利用率高；南本通透，采光通风良好；各个功能区开间进深尺度均好性强，各个功能区的舒适度得到保障；赠送面积较多，总体概括起来户型较为优越。并且产品面积比例适中，大小面积的产品供应量相对均衡，满足了不同客户的需求，避免的产品的同质性。 户型一：158㎡ 三房两厅三卫 户型二：137㎡ 三房两厅两卫 户型一：200㎡ 四房两厅三卫 户型二：136㎡ 三房两厅两卫 户型一：116㎡ 三房两厅一卫 户型二：140㎡ 三房两厅两卫 户型一：140㎡ 三房两厅两卫 户型二：116㎡ 三房两厅一卫 洋房 洋房赠送大量洋房精装标准2500元/㎡ 装修大量应用石材，公共区域与卫生间地面基本用石材铺设，卧室一般采用实木地板，洗浴用具采用TOTO与MOEN，配送消毒柜 高层 高层建筑大量使用镀膜玻璃，环保节能 入户门厅全石材铺装，门厅挑高4米 门厅方正，空间利用绿较高 高层 小高层一梯两户设计，户型整体方正，保证两卧与客厅朝南，采光通风好。 独栋 院门 立面 南花园 入户门厅 下沉庭院 北花园 独栋 独栋别墅地下一层地上两层，总体面积不大，约330㎡ 赠送无产权地下160㎡，花园670㎡样板间装修沿用简欧风格 双拼 南立面 北立面 造型灯 楼梯 主卧 落地窗 客厅 U厨房 双拼别墅面积范围在180-260㎡之间，赠送无产权地下100㎡与南北花园，装修风格沿用简欧风格。 项目简介 项目规划与卖点 营销成功经验分享 样板展示系统 3D体验系统 社区展示 恒大海上威尼斯 恒大海上威尼斯项目位于江苏省南通市启东市雄踞长江入海口，三面环海，崇启大桥一桥飞架上海崇明岛与启东，项目距离浦东直线距离50公里，至上海市区1小时40分钟车程。项目有恒大地产开发建设，总建筑面积700万平，以意大利威尼斯水城设计理念规划，由58座居住岛屿组成；项目荟萃欧洲五国皇家园林、十大奢华顶级配套、3.5公里万国风情海滩。恒大集团致力于将项目打造成为集滨海人居、旅游度假、国际会务、奥体运动、名校教育之大成的具备全球影响力的国际滨海度假城。 开盘成交2509套，销售额20.7亿元 恒大海上威尼斯 项目特色：欧陆新古典主义建筑、威尼斯湖景园林、海景环岛栖居、旅游地产 建筑类别：独栋、联排别墅 洋房 小高层 高层 装修状况：别墅毛坯、公寓精装修 装修标准：洋房2500/高层1500（元/㎡） 占地面积：8968亩 建筑面积：6971206㎡ 总套数：46803套 开盘时间：2010.7.7-8 交房时间：2014年底 容积率：1.17 绿化率：58% 物业费：高层1.9/洋房2.5/别墅3.8 （元/㎡） 物业公司：恒大金碧物业 开发商：恒大地产集团 项目动态：7月7日开盘，主推伴海洋房135-192平米，1万抵10万；观海豪邸40-172平米，5000抵5万；另有独栋别墅299-690平米，2万抵20万；双拼别墅175-258平米，1.5万抵15万 销售价格：独栋23000/双拼17000/洋房8000/小高层5400/高层4700 购买客群：市区客群为主 项目卖点：品牌、大盘、海景、旅游、全配套、性价比 项目规划与卖点 千岛湖 伴海洋房 日内瓦湖 小高层区 贝加尔湖 亲海私宅区 安大略湖 双拼私宅区 十大航母级 配套区 3.5公里 私家海岸线人工沙滩 高层区 加达尔湖 双拼私宅区 1.8公里景观大道 项目以意大利威尼斯水城设计理念规划，40座世界名桥贯穿119万平方米内海水域，亲海私宅、观海豪邸、伴海洋房构筑58座居住岛屿。荟萃欧洲五国皇家园林、十大奢华顶级配套、3.5公里万国风情海滩，缔造全球首岸国际滨海度假城。 十大航母级配套 恒大海上威尼斯，以国际领先理念，全球巨匠手笔规划32万㎡奢华顶级配套，涵盖8.5万㎡白金七星海景酒店、5.6万㎡国际会议中心、2.2万㎡饮食中心、2.6万㎡娱乐中心、1.5万㎡健康中心、0.4万㎡商业中心、2.3万㎡运动中心、3.5万㎡羽毛球中心、4.4万㎡网球中心和1.4万㎡儿童娱乐中