关于陈庄棚户区改造征收工作职责分工方案(修改).docVIP

陈庄棚户区改造现场征收指挥部 工作职责分工方案 （草案） 为切实改善棚户区居民的居住条件和生活环境，顺利推进陈庄棚户区改造，按照市中区委、区政府《关于进一步加快推进棚户区改造的实施意见》（市中发[2010]2号）的要求，及上级有关棚户区改造房屋征收文件精神，结合实际，就陈庄棚户区改造征收补偿安置工作制定本方案。 一、组织领导及职责分工 总 指 挥：** 副总指挥：** 成 员：** （一）综合协调组（12人） 职 责：负责各项文件、材料的起草、打印、装订，各种软件资料的下发、回收、归档，筹备各种会议，联络、调度各工作组工作，做好陈庄棚户区征收安置工作中的后勤、生活保障。 （二）序号发放及房屋验收组（52人） 1、序号发放组 职 责：负责房屋验收序号的发放、登记及进院选房顺序控制。 2、房屋验收组 职 责：对提出交房申请的被征收人的房屋进行验收，并开具房屋验收单，收回被征收人的房屋钥匙，并负责对住户的引导宣传工作。 （三）政策咨询解释组（9人） （四）房屋及附属物复核组（54人） （五）选房定位组（11人） 职责：核对排队序号及房屋验收单后，与被征收人或受委托人（提供被征收人的授权委托书）洽谈选择回迁安置房事宜，协助被征收人或受委托人选定楼号、楼层、房号、户型、面积，并向被征收人开具选房定位确认单。 （六）协议签订组（18人） 1、房屋补偿协议签订组 2、货币补偿协议签订组 职责：对被征收人提交的房产证、土地证、附属物清单、选房定位确认单、房屋验收单和被征收人的身份证及授权委托书进行验证。验证无误后，与被征收人签订《征收房屋货币补偿协议》或《征收房屋实物补偿协议》并签发领款单，收回上述证件，协议签订后进行复核（旧房评估价格、附属物补偿、征收补偿协议及领款单进行复核）。 3、政策宣传组 （七）资金结算组（7人） 职责：对被征收人提交的《征收补偿协议》、领款单、产权人身份证、代办人身份证进行验证，验证无误后，向被征收人发放货币补偿款（过渡费、搬家费、奖励费）等费用并收取水电费押金。 （八）房屋拆除及垃圾清运组（30人） 职责：对已办理完交接手续的房屋进行确认，确认无误后，切断水、电、气源，对房屋进行拆除。对拆除工作进行监督，严禁违规作业，确保拆除安全，并负责拆后垃圾清运。 （九）治安稳定保卫组（61人） 职 责：负责征收现场的治安保卫、安全稳定和突发事件的处理。 （十）企业征收协调组（3人） 职 责：负责协调陈庄棚改区域内企事业单位的征收工作。 （十一）督导组（3人） 职 责：负责陈庄棚户区考勤及工作督导。 二、工作组办公地点 各工作组办公地点设在陈庄居委会二楼，发放序号及选房地点设在枣庄卫校旧址。 三、工作要求 1、坚决服从统一指挥。要进一步提高对做好征收安置工作重要性的认识，牢固树立大局观念，讲党性、守纪律，服从指挥部的统一指挥，始终以饱满的热情和良好的精神状态投入到工作中去，切实落实好各项征收安置政策。 2、认真履行岗位职责。按照方案的要求和具体的工作分工，各工作组要进一步明确任务，落实责任，做到各司其职、各负其责，责任到人。要加强业务学习，尽快掌握有关的法律法规和政策规定，熟悉业务流程，确保完成承担的工作任务。 3、严格遵守工作程序。这次征收安置工作程序性比较强，要按照“阳光工程”的要求，增强工作的透明度，通过各种形式向群众公开征收政策、方案和补偿标准等内容。要做好各个阶段性工作的衔接，做到秩序不乱、工作不断。 4、注意工作方式方法。棚户区征收安置工作涉及面广、难度大，工作中必须注意方式方法。要认真仔细地调查核实每一户被征收居民的情况，对待被征收居民要礼貌、和气、耐心，不简单粗暴，不威胁恐吓，不讲粗话、脏话。要增强工作的预见性，及时采取有效措施，把问题消灭在萌芽状态。 四、工作纪律 1、严禁欺上瞒下、隐匿资料。如实汇报工作情况，向被征收居民介绍、解释征收政策和房源安置情况； 2、严禁刁难群众、设置障碍。严禁采取停水、停电、停气等手段强迫、逼迫居民签约； 3、严禁索取钱物、接受吃请。严禁向被征收居民提出任何与征收工作无关的要求，严禁接受被征收居民的任何礼品、礼金及宴请； 4、严禁弄虚作假、以权谋私。严禁利用手中的权力为被征收居民谋取私利、从中捞取好处，严禁与被征收居民串通伪造材料，骗取征收补偿费并从中为自己谋利； 5、严禁违规操作、随意承诺。严格按规定的标准、程序操作，严禁乱开口子，严禁向被征收居民作超出范围的承诺，安排拆房做到手续完备； 6、严禁违反纪律、私自泄密。要增强保密意识，谨言慎行，不随意复制、扩散有关资料。 五、组织领导 棚户区改造工作政策性强，涉及面广，热点难点问题多，操作难度大，必须高度重视，加强领导，配套联动，强力推进。有关执法执纪部门要加大监督力度，对征收