住房公积金知识总结报告.ppt

果幻灯影 功成有因 果幻灯影 功成有因 （一）新开户和首次缴费 准备《住房公积金开户情况表》（公章）、组织机构代码证（公章）、《人员开户信息表》（财务章） 为员工办理公积金开户。 开户时需确定缴存基数和缴存比例 开户完成后，领取印鉴卡，填写单位和经办人信息并加盖公章、财务全套印鉴（三个章），将此印鉴卡送交公积金中心，将企业印鉴录入系统。 核算应缴钱数并持转账支票或进账单确认缴费 在缴费回单上签字后，送本单位财务做帐（完结） （二）企业为员工办理公积金封存 员工离职后，企业要及时为其办理公积金封存手续 封存手续是员工支取、重新缴存公积金的必要条件 《个人账户封存表》（财务章） （完结） 住房公积金的优、缺点 * 职工缴纳住房公积金的好处 专项用于消费支出。可用于购、建、大修自住住房，或缴纳房租（装修不可用）。 买房贷款低利息（4.0%、4.5%，商贷为6.55-7.48%）。利率对比：以贷款30万元，20年期贷款计算，期满后，商业贷款共需还款本息合计54—57万，公积金贷款则仅需还款45万，利息节省60%—80%。 缴存有利息（0.4%、2.85%） 可支取、可继承。 职工缴纳住房公积金的好处 本息差额对比：以贷款30万元，15—30年期贷款计算 职工缴纳住房公积金的好处 30万元、5—25年期公积金贷款与商业贷款本息对比： 贷款期限越长，贷款数额越大，公积金贷款与商业贷款差额就越大！ 住房公积金的缺点 限制条件较多，办理手续复杂，周期较长 ； 住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。 职工只有在购、建住房，离、退休，解除劳动关系，出境定居，偿还购房贷款和房租超出家庭收入规定比例（6种情况）时，才可提取本人帐户内的住房公积金。 * 缴存基数；缴费比例；月缴存额；开户；印鉴卡；封存；转移；支取；贷款。 住房公积金相关名词 住房公积金相关手续的办理要件和流程 果幻灯影 功成有因 重点、重点、重点!!!!! 单位如何办理公积金？办理住房公积金需要哪些材料？住房公积金相关手续的办理流程是怎样的？ 一、新开户、首次缴费、封存 二、住房公积金的转移手续 住房公积金的转移手续 省外转入 省内转入 省级转市级 本市转入 * 如何办理住房公积金转移手续？ 个人先在省（市）本级缴纳住房公积金若干月份（3个月以上）； 带身份证复印件开具《个人建户证明》； 在异地为其办理公积金转出（开具汇票）； 在缴费地办理入账手续（公积金补缴）。 （完结） * 三、住房公积金的支取手续 住房公积金知识 主要内容 什么是住房公积金？ 为什么要交住房公积金？ 为什么要用住房公积金？ 怎样办理住房公积金？ 住房公积金相关手续（转移、支取、贷款）的办理要件及流程？ 办理和使用住房公积金时要注意什么？ 什么是住房公积金 * 什么是住房公积金？ 住房公积金是单位及其在职职工按规定缴存的专项用于住房消费支出的长期住房储蓄金。 单位与职工按照一定比例各承担50%，为职工缴纳住房公积金，缴存的住房公积金归个人所有。 * 为什么要缴纳住房公积金 * 为什么要缴纳住房公积金 住房公积金是员工在住房消费上的隐性福利。 住房公积金是员工强制储存在住房中的专项储蓄金。 缴纳住房公积金可以增加收入，可以少缴个人所得税，可以享受低息贷款。 提取的住房公积金及其利息免交个税。 * 为什么要用住房公积金 * 为什么要用住房公积金 买房贷款低利息。 支付首付款，减轻首付压力。 偿还商业贷款，提高家庭生活品质。 *