1-20121027保代考试法规—考点、合同法、劳动合同法介绍.ppt

二、合同的效力 甲于3月10日将自己的一套商品房出售与乙，双方约定，房屋总价100万元，乙在7月10日前分4期付清，届时再办理房屋过户手续，为保障乙的利益，双方办理了预告登记。4月10日，甲又自行将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了全部房款，但未办理过户登记。5月10日，乙没有支付当期房款。5月15日，甲通知乙解除房屋买卖合同，乙没有表示异议。5月20日，甲再次自行将该套房屋出卖给丁，丁交付了部分房款，且办理了过户手续。6月1日，丙通知甲解除房屋买卖合同，甲未表示异议。下列关于本案的说法错误的是： A．甲与丙之间4月10日的房屋买卖合同有效 B．乙有权主张丁的过户登记无效 C．甲与丁之间的房屋买卖合同有效 D．丙无权请求甲承担违约责任 二、合同的效力 注意： 1、一物数卖与合同效力（解释[2]15条） 2、分期付款的买卖合同（合同法167条） 合同无效制度 　　第五十二条　有下列情形之一的，合同无效： 　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 　　（三）以合法形式掩盖非法目的； 　　（四）损害社会公共利益； 　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 　　第五十三条　合同中的下列免责条款无效： 　　（一）造成对方人身伤害的； 　　（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 可撤销制度 　　第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： 　　（一）因重大误解订立的； 　　（二）在订立合同时显失公平的。 　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 撤销权的消灭时效（55条） 合同的效力 甲向某商店购买10块手表作为单位年终奖，该表据称为瑞士进口，防水功能强，每块售价2000元。为将公款据为己有，甲与商店商定在合同中将手表售价写为10000元，甲每块手表给商店500元回扣。后发现该手表非瑞士进口，防水功能差，价值不到100元。甲即向商店要求退货，并拿出合同为证据要求商店退还货款每块手表10000元。双方争执不下，1年零2个月后甲向法院起诉请求撤销该买卖合同。下列说法正确的是： A．该合同为可变更可撤销合同，理由为欺诈 B．该合同已经超过撤销权的行使期间，故法院不可以支持甲的主张 C．该合同为无效合同，自始无效 D．该合同为可变更可撤销合同，理由为显失公平 三、合同的履行 同时履行抗辩权（66条）；先履行抗辩权（67条） （不安抗辩权）第六十八条　应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）经营状况严重恶化； （二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； （三）丧失商业信誉； （四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 情势变更原则（解释[二]26条） 　　第七十三条　因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。（解释[一]11、12条；诉讼管辖：解释[一]14条、解释[二]17条、民诉法241条） 　　第七十四条　因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。（解释 [一]25条；明显不合理低价的判断：解释[二] 19条） 代位权与撤销权 四、合同的变更和转让 　　第八十条　债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 　　债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 　　第八十四条　债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 第九十条　当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。（公司法175、177条） 五、合同的权利义务终止 　　第九十二条　合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。（违反义务损失赔偿：解释二22条） 　　第九十九条　当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外